Diagnostic immobilier à Mérignac (GIRONDE)

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Anthony ROULLIER sur Mérignac, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les communes proches : Talence, Saint Médard en Jalles, Bordeaux, Bègles, Pessac, Villenave d'Ornon, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Mérignac

Nos missions d'expertises immobilières à Mérignac

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Villenave d'Ornon, Saint Médard en Jalles, Talence, Mérignac, Pessac, Bègles, Bordeaux, ...) :

• Diagnostic amiante dans le département GIRONDE (33)
• Diagnostic Plomb dans le département GIRONDE (33)
• DPE à Mérignac (33): votre Diagnostic de performance énergétique dans le département GIRONDE
• Diagnostic de l'installation d'électricité dans le département GIRONDE (33)
• Diagnostic de l'installation intérieure de gaz dans le département GIRONDE (33)
• Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites dans le département GIRONDE (33)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département GIRONDE (33)
• Métrage Loi Carrez / Loi Boutin dans le département GIRONDE (33)

Les diagnostics complémentaires dans le département GIRONDE (33)

• Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Villenave d'Ornon, Saint Médard en Jalles, Talence, Mérignac, Pessac, Bègles, Bordeaux, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Villenave d'Ornon, Saint Médard en Jalles, Talence, Mérignac, Pessac, Bègles, Bordeaux, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région AQUITAINE.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Villenave d'Ornon, Saint Médard en Jalles, Talence, Mérignac, Pessac, Bègles, Bordeaux, ....

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Mérignac pour la vente et la location ?

Pour vendre un bien sur Mérignac :

• Le diagnostic amiante doit être fourni à Mérignac si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Mérignac pour une transaction
• Le DPE doit être fourni à Mérignac pour une transaction
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Mérignac si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Mérignac si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Mérignac si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Mérignac) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Mérignac si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Mérignac pour une transaction

Pour louer un bien immobilier à Mérignac :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Mérignac si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
• Le DPE doit être fourni à Mérignac pour une location
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Mérignac si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Mérignac si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Mérignac si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Mérignac si le bien est en copropriété pour une location
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Mérignac pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Mérignac :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Mérignac
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre à Mérignac si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Mérignac) le prescrit

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Mérignac

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Mérignac

Mérignac est une ville de 57273 habitants composée de 33485 logements dont 586 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Mérignac est de 3700 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3682 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3720 € par m². Sur 50 biens à la vente dans nos bases de données au 06/05/2024 10:03:07, 34% sont des maisons contre 66% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Mérignac est de 78 m² dont en moyenne 55 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 123 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Mérignac ?

Sur Mérignac la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 125 kWhEP/m².an et de 17 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Mérignac, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 23 DPE dans notre base de données au 06/05/2024 10:03:07 sur Mérignac)

Plan de prévention des risques sur Mérignac

p>La commune de Mérignac ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Mérignac

Zone d'intervention dans le département GIRONDE

Nous sommes situés sur Mérignac pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de GIRONDE. Ainsi nous couvrons les communes de Talence, Saint Médard en Jalles, Villenave d'Ornon, Bègles, Pessac, Bordeaux, ... mais aussi toutes les communes autour de Mérignac :

Agences AC Environnement proches du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Mérignac tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Mérignac se trouvent sur Saint paul lès dax, Lagord, Niort, :

• AC ENVIRONNEMENT (Landes) : Centre Commercial de Christus 123 Chemin de Talence 40990 Saint Paul lès Dax (LANDES)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Charente-Maritime) : Parc Atlantech - 8, Rue Isabelle Autissier 17140 Lagord (CHARENTE MARITIME)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Deux-Sèvres) : 358, route d'Aiffres 79000 Niort (DEUX SEVRES)

Un réseau de proximité engagé sur son savoir-faire

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Mérignac pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au meilleur prix. Notre réseau dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation. Professionnel de l'immobilier, découvrez nos parcours de formation loi ALUR en Elearning.