Diagnostic immobilier à Talence (GIRONDE) DPE, Amiante, Electricité,...

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) dirigé par Mr Anthony ROULLIER sur Talence, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les communes environnantes : Saint Médard en Jalles, Villenave d'Ornon, Mérignac, Bègles, Gradignan, Pessac, Bordeaux, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Talence

Nos missions de diagnostics immobiliers à Talence

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Talence, Gradignan, Mérignac, Bordeaux, Villenave d'Ornon, Pessac, Bègles, Saint Médard en Jalles, ...) :

• Repérage amiante dans le département GIRONDE (33400)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) dans le département GIRONDE (33400)
• DPE à Talence (33400): votre DPE dans le département GIRONDE
• Diagnostic de l'état de l'installation électrique dans le département GIRONDE (33400)
• Etat intérieur de l'installation au gaz dans le département GIRONDE (33400)
• Diagnostic Termites dans le département GIRONDE (33400)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département GIRONDE (33400)
• Métrage Loi Carrez / Loi Boutin dans le département GIRONDE (33400)

Les missions complémentaires dans le département GIRONDE (33)

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Talence, Gradignan, Mérignac, Bordeaux, Villenave d'Ornon, Pessac, Bègles, Saint Médard en Jalles, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Talence, Gradignan, Mérignac, Bordeaux, Villenave d'Ornon, Pessac, Bègles, Saint Médard en Jalles, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région AQUITAINE.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Talence, Gradignan, Mérignac, Bordeaux, Villenave d'Ornon, Pessac, Bègles, Saint Médard en Jalles, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Talence en cas de vente ou location ?

Pour vendre un bien sur Talence :

• Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une vente
• Le DPE doit être fourni pour une vente
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Talence) le prescrit pour une vente
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété pour une vente
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni pour une vente

Pour louer un bien à Talence :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
• Le DPE doit être fourni pour une location
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété pour une location
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Talence :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Talence) le prescrit

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Talence

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Talence

Talence est une ville de 34485 habitants composée de 23295 logements dont 371 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Talence est de 4011 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 4745 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3363 € par m². Sur 18 biens à la vente dans nos bases de données au 02/05/2024 16:52:30, 33% sont des maisons contre 67% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Talence est de 79 m² dont en moyenne 63 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 111 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Talence ?

Sur Talence la moyenne d'un DPE est de 182 kWhEP/m².an et de 30 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Talence, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 7 DPE dans notre base de données au 02/05/2024 16:52:30 sur Talence)

Plan de prévention des risques sur Talence

p>La commune de Talence ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Talence

Zone d'intervention autour de Talence (GIRONDE)

Nous sommes situés sur Talence pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de GIRONDE. Ainsi nous couvrons les communes de Villenave d'Ornon, Pessac, Gradignan, Bègles, Mérignac, Saint Médard en Jalles, Bordeaux, ... mais aussi toutes les communes autour de Talence :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Talence tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Talence se trouvent sur Saint paul lès dax, Lagord, Niort, :

• Agence AC ENVIRONNEMENT (Landes) : Centre Commercial de Christus 123 Chemin de Talence 40990 Saint Paul lès Dax (LANDES)
• AC ENVIRONNEMENT (Charente-Maritime) : Parc Atlantech - 8, Rue Isabelle Autissier 17140 Lagord (CHARENTE MARITIME)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Deux-Sèvres) : 358, route d'Aiffres 79000 Niort (DEUX SEVRES)

Un groupement national engagé sur la qualité

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Talence pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au tarif le plus juste. Notre groupe dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation. Agents immobilier , découvrez nos modules de formation loi ALUR à distance.