Diagnostic immobilier à Gradignan (33170) DPE, Amiante, Plomb,...

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Anthony ROULLIER sur Gradignan, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les communes environnantes : Saint Médard en Jalles, Bordeaux, Pessac, Talence, Mérignac, Bègles, Villenave d'Ornon, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Gradignan (GIRONDE)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Gradignan

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Saint Médard en Jalles, Pessac, Talence, Villenave d'Ornon, Bègles, Mérignac, Bordeaux, ...) :

• Diagnostic amiante sur Gradignan (33)
• Diagnostic du plomb dans les peintures sur Gradignan (33)
• DPE à Gradignan (33): votre Diagnostic de performance énergétique sur Gradignan
• Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité sur Gradignan (33)
• Etat intérieur de l'installation au gaz sur Gradignan (33)
• Diagnostic Termites sur Gradignan (33)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Gradignan (33)
• Calcul de surface Loi Carrez / Loi Boutin sur Gradignan (33)

Les expertises complémentaires dans le département GIRONDE

• Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Saint Médard en Jalles, Pessac, Talence, Villenave d'Ornon, Bègles, Mérignac, Bordeaux, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Saint Médard en Jalles, Pessac, Talence, Villenave d'Ornon, Bègles, Mérignac, Bordeaux, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région AQUITAINE.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Saint Médard en Jalles, Pessac, Talence, Villenave d'Ornon, Bègles, Mérignac, Bordeaux, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Gradignan (GIRONDE) pour la vente et la location ?

Pour vendre un bien à Gradignan (GIRONDE) :

• Le diagnostic amiante doit être fourni à Gradignan si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Gradignan (GIRONDE) pour une vente
• Le DPE doit être fourni à Gradignan pour une vente
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Gradignan si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Gradignan si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Gradignan si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Gradignan) le prescrit pour une vente
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Gradignan si le bien est en copropriété pour une vente
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Gradignan pour une vente

Pour louer un bien immobilier à Gradignan (GIRONDE) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Gradignan si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE doit être fourni à Gradignan (GIRONDE) par le bailleur
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Gradignan si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Gradignan si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Gradignan si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Gradignan si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Gradignan par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Gradignan (GIRONDE) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Gradignan
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre à Gradignan si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Gradignan) le prescrit

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Gradignan

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Gradignan

Gradignan est une ville de 21727 habitants composée de 11013 logements dont 131 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Gradignan est de 3904 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 4064 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3596 € par m². Sur 11 biens à la vente dans nos bases de données au 29/04/2024 12:47:03, 45% sont des maisons contre 55% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Gradignan est de 89 m² dont en moyenne 56 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 128 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Gradignan ?

Sur Gradignan la moyenne d'un diagnostic de Performance énergétique est de 220 kWhEP/m².an et de 29 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Gradignan, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 3 DPE dans notre base de données au 29/04/2024 12:47:03 sur Gradignan)

Plan de prévention des risques sur Gradignan

p>La commune de Gradignan ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Gradignan

Secteur d'intervention autour de Gradignan (GIRONDE)

Nous sommes situés sur Gradignan pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de GIRONDE. Ainsi nous couvrons les communes de Talence, Bègles, Saint Médard en Jalles, Villenave d'Ornon, Pessac, Mérignac, Bordeaux, ... mais aussi toutes les communes autour de Gradignan :

Cabinets AC Environnement proches du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Gradignan tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au tarif le plus juste. Nos autres franchisés les plus proches de Gradignan se trouvent sur Saint paul lès dax, Lagord, Niort, :

• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Landes) : Centre Commercial de Christus 123 Chemin de Talence 40990 Saint Paul lès Dax (LANDES)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Charente-Maritime) : Parc Atlantech - 8, Rue Isabelle Autissier 17140 Lagord (CHARENTE MARITIME)
• AC ENVIRONNEMENT (Deux-Sèvres) : 358, route d'Aiffres 79000 Niort (DEUX SEVRES)

Un groupement de proximité attaché à un savoir-faire de qualité

Notre réseau en France nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Gradignan pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au tarif le plus juste. Notre groupement dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation. Agents immobilier , profitez de nos modules de formation loi ALUR.