Diagnostic immobilier sur Le Bouscat (33110) DPE, Amiante, Plomb,...

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) dirigé par Mr Anthony ROULLIER sur Le Bouscat, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les communes proches : Talence, Bègles, Pessac, Villenave d'Ornon, Bordeaux, Mérignac, Saint Médard en Jalles, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Le Bouscat (GIRONDE)

Nos missions d'expertises immobilières à Le Bouscat

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Mérignac, Bordeaux, Bègles, Pessac, Saint Médard en Jalles, Villenave d'Ornon, Talence, ...) :

• Repérage amiante dans le département GIRONDE (33)
• Diagnostic Plomb dans le département GIRONDE (33)
• DPE sur Le Bouscat (33): votre Diagnostic de performance énergétique dans le département GIRONDE
• Diagnostic de l'installation d'électricité dans le département GIRONDE (33)
• Diagnostic de l'installation au gaz dans le département GIRONDE (33)
• Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites dans le département GIRONDE (33)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département GIRONDE (33)
• Surface Loi Carrez / Loi Boutin dans le département GIRONDE (33)

Les diagnostics complémentaires dans le département GIRONDE

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Mérignac, Bordeaux, Bègles, Pessac, Saint Médard en Jalles, Villenave d'Ornon, Talence, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Mérignac, Bordeaux, Bègles, Pessac, Saint Médard en Jalles, Villenave d'Ornon, Talence, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région AQUITAINE.
• Audit énergétique sur Le Bouscat.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Le Bouscat

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Le Bouscat (GIRONDE) pour la transaction et la location ?

Pour la vente d'un bien immobilier à Le Bouscat (GIRONDE) :

• Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 (GIRONDE) pour une vente
• Le DPE est obligatoire pour une vente
• Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
• Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
• Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Le Bouscat) le prescrit pour une vente
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété pour une vente
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire pour une vente

Pour louer un bien immobilier à Le Bouscat (GIRONDE) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE est obligatoire (GIRONDE) par le bailleur
• Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Le Bouscat (GIRONDE) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Le Bouscat) le prescrit

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Le Bouscat

L'immobilier sur Le Bouscat en quelques chiffres

Le Bouscat est une ville de 21538 habitants composée de 12118 logements dont 277 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Le Bouscat est de 4541 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 4724 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 4447 € par m². Sur 25 biens à la vente dans nos bases de données au 09/07/2025 04:00:34, 24% sont des maisons contre 76% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Le Bouscat est de 90 m² dont en moyenne 78 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 127 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Le Bouscat ?

Sur Le Bouscat la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 96 kWhEP/m².an et de 24 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Le Bouscat, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 11 DPE dans notre base de données au 09/07/2025 04:00:34 sur Le Bouscat)

Plan de prévention des risques sur Le Bouscat

La commune de Le Bouscat dispose d'un plan de prévention des risques :

• Bouscat - PPRn - Inondation - prescrit le : 01/03/2001 - approuvé le : 07/07/2005 (bassin : Garonne Agglomération bordelaise)
• Bouscat - PPRn - Inondation - Par submersion marine - prescrit le : 02/03/2012 - approuvé le : - (bassin : Estuaire de la Gironde / Garonne)
• Bouscat - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 02/03/2012 - approuvé le : - (bassin : Estuaire de la Gironde / Garonne)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Mérignac, Bordeaux, Bègles, Pessac, Saint Médard en Jalles, Villenave d'Ornon, Talence, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Le Bouscat

Nous sommes situés sur Le Bouscat pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de GIRONDE. Ainsi nous couvrons les communes de Bègles, Villenave d'Ornon, Saint Médard en Jalles, Talence, Mérignac, Pessac, Bordeaux, ... mais aussi toutes les communes autour de Le Bouscat :

Agences AC Environnement limitrophes du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Le Bouscat tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au meilleur prix. Nos autres cabinets les plus proches de Le Bouscat se trouvent sur Saint paul lès dax, Lagord, Niort, :

• Agence AC ENVIRONNEMENT (Landes) : Centre Commercial de Christus 123 Chemin de Talence 40990 Saint Paul lès Dax (LANDES)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Charente-Maritime) : Parc Atlantech - 8, Rue Isabelle Autissier 17140 Lagord (CHARENTE MARITIME)
• AC ENVIRONNEMENT (Deux-Sèvres) : 358, route d'Aiffres 79000 Niort (DEUX SEVRES)

Un groupe engagé sur la qualité

Notre réseau en France nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Le Bouscat pour vos diagnostics immobilier tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au meilleur prix. Notre réseau est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.