Diagnostic immobilier sur Pessac (33600) DPE, Amiante, Electricité,...

AC Environnement est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Pessac et professionnel des expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur Pessac

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Anthony ROULLIER sur Pessac, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les villes avoisinantes : Mérignac, Bordeaux, Villenave d'Ornon, Talence, Saint Médard en Jalles, Bègles, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Pessac (33600)

Nos missions d'expertises immobilières à Pessac

Diagnostiqueur Pessac

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Talence, Pessac, Saint Médard en Jalles, Mérignac, Bordeaux, Bègles, Villenave d'Ornon, ...) :

Les expertises complémentaires dans le département GIRONDE (33)

  • Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Talence, Pessac, Saint Médard en Jalles, Mérignac, Bordeaux, Bègles, Villenave d'Ornon, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Talence, Pessac, Saint Médard en Jalles, Mérignac, Bordeaux, Bègles, Villenave d'Ornon, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région AQUITAINE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Talence, Pessac, Saint Médard en Jalles, Mérignac, Bordeaux, Bègles, Villenave d'Ornon, ....

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Pessac (33600) en cas de vente ou location ?

Pour vendre un bien à Pessac (33600) :

  • Le diagnostic amiante doit être fourni à Pessac si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Pessac (33600)
  • Le DPE doit être fourni à Pessac
  • Le diagnostic plomb doit être fourni à Pessac si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Pessac si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Pessac si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Pessac) le prescrit
  • Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Pessac si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Pessac

Pour louer un bien à Pessac (33600) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Pessac si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
  • Le DPE doit être fourni à Pessac (33600) pour une location
  • Le diagnostic plomb doit être fourni à Pessac si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Pessac si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Pessac si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
  • Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Pessac si le bien est en copropriété pour une location
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Pessac pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Pessac (33600) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Pessac
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé à Pessac si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Pessac) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Pessac

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Pessac

Pessac est une ville de 51055 habitants composée de 25737 logements dont 128 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Pessac est de 3827 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3530 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 4423 € par m². Sur 21 biens à la vente dans nos bases de données au 13/01/2025 13:38:40, 52% sont des maisons contre 48% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Pessac est de 105 m² dont en moyenne 73 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 133 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Pessac ?

Sur Pessac la moyenne d'un DPE est de 107 kWhEP/m².an et de 13 kgeqCO2/m².an :

DPE GIRONDE
diagnostic performance énergétique Pessac
DPE Pessac
diagnostic performance énergétique GIRONDE

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Pessac, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 12 DPE dans notre base de données au 13/01/2025 13:38:40 sur Pessac)

Plan de prévention des risques sur Pessac

p>La commune de Pessac ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Pessac

Secteur d'intervention dans le département GIRONDE

Nous sommes situés sur Pessac pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de GIRONDE. Ainsi nous couvrons les villes de Villenave d'Ornon, Mérignac, Bordeaux, Saint Médard en Jalles, Talence, Bègles, ... mais aussi toutes les communes autour de Pessac :

Agences AC Environnement limitrophes du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Pessac tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au tarif le plus juste. Nos autres cabinets les plus proches de Pessac se trouvent sur Saint paul lès dax, Lagord, Niort, :

Un réseau présent partout en France engagé sur la qualité

Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Pessac pour gérer votre patrimoine immobilier tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos expertises au tarif le plus juste. Notre groupe dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation. Agents immobilier , découvrez notre offre de formation loi ALUR à distance.