Diagnostic immobilier sur Pessac (33600) (Amiante, Plomb, DPE,...)

AC Environnement est un groupement national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Pessac et spécialisé dans les expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur Pessac

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 31 agences en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) dirigé par Mr Anthony ROULLIER sur Pessac, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les communes proches : Bordeaux, Villenave d'Ornon, Mérignac, Bègles, Saint Médard en Jalles, Talence, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Pessac (33600)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Pessac

Diagnostiqueur Pessac

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Gironde) réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Talence, Mérignac, Bordeaux, Bègles, Saint Médard en Jalles, Pessac, Villenave d'Ornon, ...) :

Les missions complémentaires dans le département GIRONDE

  • Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Talence, Mérignac, Bordeaux, Bègles, Saint Médard en Jalles, Pessac, Villenave d'Ornon, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Talence, Mérignac, Bordeaux, Bègles, Saint Médard en Jalles, Pessac, Villenave d'Ornon, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région AQUITAINE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Talence, Mérignac, Bordeaux, Bègles, Saint Médard en Jalles, Pessac, Villenave d'Ornon, ....

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Pessac (33600) en cas de vente ou location ?

Pour une transaction sur Pessac (33600) :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire à Pessac si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Pessac (33600) pour une transaction
  • Le DPE est obligatoire à Pessac pour une transaction
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Pessac si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Pessac si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Pessac si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Pessac) le prescrit pour une transaction
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Pessac si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Pessac pour une transaction

Pour louer un bien immobilier à Pessac (33600) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Pessac si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
  • Le DPE est obligatoire à Pessac (33600) pour une location
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Pessac si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Pessac si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Pessac si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Pessac si le bien est en copropriété pour une location
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Pessac pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Pessac (33600) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Pessac
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage à Pessac si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Pessac) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Pessac

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Pessac

Pessac est une ville de 51055 habitants composée de 25737 logements dont 128 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Pessac est de 3827 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3530 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 4423 € par m². Sur 21 biens à la vente dans nos bases de données au 24/11/2022 00:04:26, 52% sont des maisons contre 48% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Pessac est de 105 m² dont en moyenne 73 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 133 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Pessac ?

Sur Pessac la moyenne d'un DPE est de 107 kWhEP/m².an et de 13 kgeqCO2/m².an :

DPE GIRONDE
diagnostic performance énergétique Pessac
DPE Pessac
diagnostic performance énergétique GIRONDE

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Pessac, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 12 DPE dans notre base de données au 24/11/2022 00:04:26 sur Pessac)

Plan de prévention des risques sur Pessac

p>La commune de Pessac ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Pessac

Secteur d'intervention autour de Pessac (GIRONDE)

Nous sommes situés sur Pessac pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de GIRONDE. Ainsi nous couvrons les communes de Talence, Mérignac, Bègles, Saint Médard en Jalles, Bordeaux, Villenave d'Ornon, ... mais aussi toutes les communes autour de Pessac :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Pessac tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au tarif le plus juste. Nos autres cabinets les plus proches de Pessac se trouvent sur Saint paul lès dax, Lagord, Niort, :

Un groupe national attaché à la qualité

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Pessac pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au tarif le plus juste. Notre groupement forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation. Professionnel de l'immobilier, profitez de nos parcours de formation loi ALUR à distance.