Diagnostic immobilier à Pessac (33600) (Amiante, Plomb, DPE,...)

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) dirigé par Mr Anthony ROULLIER sur Pessac, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les villes avoisinantes : Bègles, Talence, Gradignan, Mérignac, Villenave d'Ornon, Bordeaux, Saint Médard en Jalles, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Pessac (33600)

Nos missions d'expertises immobilières à Pessac

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Gironde) réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Villenave d'Ornon, Mérignac, Bordeaux, Pessac, Bègles, Talence, Gradignan, Saint Médard en Jalles, ...) :

• Diagnostic amiante dans le département GIRONDE (33600)
• Diagnostic du plomb dans les peintures dans le département GIRONDE (33600)
• DPE à Pessac (33600): votre DPE dans le département GIRONDE
• Diagnostic électricité dans le département GIRONDE (33600)
• Etat intérieur de l'installation au gaz dans le département GIRONDE (33600)
• Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites dans le département GIRONDE (33600)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département GIRONDE (33600)
• Métrage Loi Carrez / Loi Boutin dans le département GIRONDE (33600)

Nos missions complémentaires dans le département GIRONDE

• Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Villenave d'Ornon, Mérignac, Bordeaux, Pessac, Bègles, Talence, Gradignan, Saint Médard en Jalles, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Villenave d'Ornon, Mérignac, Bordeaux, Pessac, Bègles, Talence, Gradignan, Saint Médard en Jalles, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région AQUITAINE.
• Audit énergétique sur Pessac.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Pessac

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Pessac (33600) pour la transaction et la location ?

Pour vendre un bien immobilier à Pessac (33600) :

• Le diagnostic amiante doit être fourni à Pessac si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Pessac (33600) pour une vente
• Le DPE doit être fourni à Pessac pour une vente
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Pessac si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Pessac si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Pessac si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Pessac) le prescrit pour une vente
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Pessac si le bien est en copropriété pour une vente
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Pessac pour une vente

Pour la location d'un bien immobilier à Pessac (33600) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Pessac si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE doit être fourni à Pessac (33600) par le bailleur
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Pessac si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Pessac si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Pessac si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Pessac si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Pessac par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Pessac (33600) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Pessac
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre à Pessac si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Pessac) le prescrit

Les principaux chiffres du marché immobilier sur Pessac

L'immobilier sur Pessac en quelques chiffres

Pessac est une ville de 51055 habitants composée de 25737 logements dont 128 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Pessac est de 3827 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3530 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 4423 € par m². Sur 21 biens à la vente dans nos bases de données au 02/06/2025 16:20:25, 52% sont des maisons contre 48% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Pessac est de 105 m² dont en moyenne 73 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 133 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Pessac ?

Sur Pessac la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 107 kWhEP/m².an et de 13 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Pessac, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 12 DPE dans notre base de données au 02/06/2025 16:20:25 sur Pessac)

Plan de prévention des risques sur Pessac

p>La commune de Pessac ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Pessac

Zone d'intervention autour de Pessac

Nous sommes situés sur Pessac pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de GIRONDE. Ainsi nous couvrons les villes de Saint Médard en Jalles, Talence, Mérignac, Gradignan, Villenave d'Ornon, Bordeaux, Bègles, ... mais aussi toutes les communes autour de Pessac :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Pessac tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Nos autres franchisés les plus proches de Pessac se trouvent sur Saint paul lès dax, Lagord, Niort, :

• AC ENVIRONNEMENT (Landes) : Centre Commercial de Christus 123 Chemin de Talence 40990 Saint Paul lès Dax (LANDES)
• AC ENVIRONNEMENT (Charente-Maritime) : Parc Atlantech - 8, Rue Isabelle Autissier 17140 Lagord (CHARENTE MARITIME)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Deux-Sèvres) : 358, route d'Aiffres 79000 Niort (DEUX SEVRES)

Un réseau attaché à son savoir-faire

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Pessac pour la gestion de votre patrimoine immobilier tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Notre réseau dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.