Diagnostic immobilier à Pessac (33600)

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Anthony ROULLIER sur Pessac, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les communes avoisinantes : Mérignac, Saint Médard en Jalles, Gradignan, Bègles, Talence, Bordeaux, Villenave d'Ornon, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Pessac (33600)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Pessac

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Gironde) réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Pessac, Talence, Bordeaux, Saint Médard en Jalles, Mérignac, Bègles, Gradignan, Villenave d'Ornon, ...) :

• Repérage amiante dans le département GIRONDE (33)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) dans le département GIRONDE (33)
• DPE à Pessac (33): votre Diagnostic de performance énergétique dans le département GIRONDE
• Diagnostic électricité dans le département GIRONDE (33)
• Diagnostic gaz dans le département GIRONDE (33)
• Diagnostic Termites dans le département GIRONDE (33)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département GIRONDE (33)
• Calcul de surface Loi Carrez / Loi Boutin dans le département GIRONDE (33)

Les diagnostics complémentaires dans le département GIRONDE (33)

• Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Pessac, Talence, Bordeaux, Saint Médard en Jalles, Mérignac, Bègles, Gradignan, Villenave d'Ornon, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Pessac, Talence, Bordeaux, Saint Médard en Jalles, Mérignac, Bègles, Gradignan, Villenave d'Ornon, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région AQUITAINE.
• Audit énergétique sur Pessac.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Pessac

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Pessac (33600) pour la vente et la location ?

Pour la vente d'un bien immobilier sur Pessac (33600) :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Pessac si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Pessac (33600)
• Le DPE est obligatoire à Pessac
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Pessac si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Pessac si l'installation date de plus de quinze ans
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Pessac si l'installation date de plus de quinze ans
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Pessac) le prescrit
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Pessac si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Pessac

Pour louer un bien à Pessac (33600) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Pessac si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE est obligatoire à Pessac (33600) par le bailleur
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Pessac si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Pessac si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Pessac si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Pessac si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Pessac par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Pessac (33600) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Pessac
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé à Pessac si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Pessac) le prescrit

Les chiffres clés de l'immobilier sur Pessac

L'immobilier sur Pessac en quelques chiffres

Pessac est une ville de 51055 habitants composée de 25737 logements dont 128 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Pessac est de 3827 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3530 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 4423 € par m². Sur 21 biens à la vente dans nos bases de données au 08/09/2026 13:06:03, 52% sont des maisons contre 48% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Pessac est de 105 m² dont en moyenne 73 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 133 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Pessac ?

Sur Pessac la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 107 kWhEP/m².an et de 13 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Pessac, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 12 DPE dans notre base de données au 08/09/2026 13:06:03 sur Pessac)

Plan de prévention des risques sur Pessac

p>La commune de Pessac ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Pessac

Secteur d'intervention autour de Pessac (GIRONDE)

Nous sommes situés sur Pessac pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de GIRONDE. Ainsi nous couvrons les communes de Talence, Gradignan, Bordeaux, Bègles, Mérignac, Villenave d'Ornon, Saint Médard en Jalles, ... mais aussi toutes les communes autour de Pessac :

Agences AC Environnement limitrophes du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Pessac tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Pessac se trouvent sur Saint paul lès dax, La rochelle, Niort, :

• AC ENVIRONNEMENT (Landes) : Centre Commercial de Christus 123 Chemin de Talence 40990 Saint Paul lès Dax (LANDES)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Charente-Maritime) : 13 Rue Jean Hay 17000 La Rochelle (CHARENTE MARITIME)
• AC ENVIRONNEMENT (Deux-Sèvres) : 358, route d'Aiffres 79000 Niort (DEUX SEVRES)

Un groupement présent partout en France attaché à la maîtrise de son savoir-faire

Notre réseau en France nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Pessac pour vos diagnostics immobilier tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au meilleur prix. Notre groupe dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.