Diagnostic immobilier sur Pessac (33600)

AC Environnement est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Pessac et professionnel des diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur immobilier Pessac

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Anthony ROULLIER sur Pessac, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les communes avoisinantes : Villenave d'Ornon, Talence, Mérignac, Bordeaux, Bègles, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Pessac (33600)

Nos missions d'expertises immobilières à Pessac

Diagnostiqueur immobilier Pessac

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) réalise tous les diagnostics immobiliers à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Pessac, Bordeaux, Bègles, Mérignac, Villenave d'Ornon, Talence, ...) :

Les missions complémentaires dans le département GIRONDE

  • Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Pessac, Bordeaux, Bègles, Mérignac, Villenave d'Ornon, Talence, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Pessac, Bordeaux, Bègles, Mérignac, Villenave d'Ornon, Talence, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région AQUITAINE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Pessac, Bordeaux, Bègles, Mérignac, Villenave d'Ornon, Talence, ....

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Pessac (33600) pour la vente et la location ?

Pour la vente d'un bien immobilier sur Pessac (33600) :

  • Le diagnostic amiante doit être fourni à Pessac si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Pessac (33600) pour une transaction
  • Le DPE doit être fourni à Pessac pour une transaction
  • Le diagnostic plomb doit être fourni à Pessac si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Pessac si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Pessac si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Pessac) le prescrit pour une transaction
  • Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Pessac si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Pessac pour une transaction

Pour une location à Pessac (33600) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Pessac si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE doit être fourni à Pessac (33600) par le bailleur
  • Le diagnostic plomb doit être fourni à Pessac si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Pessac si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Pessac si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
  • Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Pessac si le bien est en copropriété par le bailleur
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Pessac par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Pessac (33600) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Pessac
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage à Pessac si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Pessac) le prescrit

Les principaux chiffres du marché immobilier sur Pessac

Les chiffres clés de l'immobilier sur Pessac

Pessac est une ville de 51055 habitants composée de 25737 logements dont 128 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Pessac est de 3827 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3530 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 4423 € par m². Sur 21 biens à la vente dans nos bases de données au 16/06/2024 01:40:39, 52% sont des maisons contre 48% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Pessac est de 105 m² dont en moyenne 73 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 133 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Pessac ?

Sur Pessac la moyenne d'un diagnostic de Performance énergétique est de 107 kWhEP/m².an et de 13 kgeqCO2/m².an :

DPE GIRONDE
diagnostic performance énergétique Pessac
DPE Pessac
diagnostic performance énergétique GIRONDE

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Pessac, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 12 DPE dans notre base de données au 16/06/2024 01:40:39 sur Pessac)

Plan de prévention des risques sur Pessac

p>La commune de Pessac ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Pessac

Secteur d'intervention dans le département GIRONDE

Nous sommes situés sur Pessac pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de GIRONDE. Ainsi nous couvrons les communes de Bordeaux, Mérignac, Bègles, Talence, Villenave d'Ornon, ... mais aussi toutes les communes autour de Pessac :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Pessac tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au tarif le plus juste. Nos autres cabinets les plus proches de Pessac se trouvent sur Saint paul lès dax, Lagord, Niort, :

Un réseau engagé sur son savoir-faire

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Pessac pour gérer votre patrimoine immobilier tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au tarif le plus juste. Notre groupe forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation. Professionnel de l'immobilier, découvrez nos modules de formation loi ALUR.