Diagnostic immobilier à Pessac (33600) DPE, Amiante, Plomb,...

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Anthony ROULLIER sur Pessac, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les communes avoisinantes : Bordeaux, Villenave d'Ornon, Mérignac, Talence, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Pessac (GIRONDE)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Pessac

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Gironde) réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Villenave d'Ornon, Mérignac, Bordeaux, Pessac, Talence, ...) :

• Repérage amiante sur Pessac (33)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) sur Pessac (33)
• DPE à Pessac (33): votre DPE sur Pessac
• Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité sur Pessac (33)
• Diagnostic de l'installation au gaz sur Pessac (33)
• Diagnostic Termites sur Pessac (33)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Pessac (33)
• Surface Loi Carrez / Loi Boutin sur Pessac (33)

Les expertises complémentaires dans le département GIRONDE (33)

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Villenave d'Ornon, Mérignac, Bordeaux, Pessac, Talence, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Villenave d'Ornon, Mérignac, Bordeaux, Pessac, Talence, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région AQUITAINE.
• Audit énergétique sur Pessac.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Pessac

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Pessac (GIRONDE) pour la transaction et la location ?

Pour vendre un bien immobilier à Pessac (GIRONDE) :

• Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 (GIRONDE) pour une transaction
• Le DPE doit être fourni pour une transaction
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Pessac) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni pour une transaction

Pour louer un bien à Pessac (GIRONDE) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le DPE doit être fourni (GIRONDE)
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Pessac (GIRONDE) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Pessac) le prescrit

Les chiffres clés du marché immobilier sur Pessac

L'immobilier sur Pessac en quelques chiffres

Pessac est une ville de 51055 habitants composée de 25737 logements dont 128 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Pessac est de 3827 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3530 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 4423 € par m². Sur 21 biens à la vente dans nos bases de données au 21/08/2026 17:04:22, 52% sont des maisons contre 48% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Pessac est de 105 m² dont en moyenne 73 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 133 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Pessac ?

Sur Pessac la moyenne d'un diagnostic de Performance énergétique est de 107 kWhEP/m².an et de 13 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Pessac, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 12 DPE dans notre base de données au 21/08/2026 17:04:22 sur Pessac)

Plan de prévention des risques sur Pessac

p>La commune de Pessac ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Pessac

Secteur d'intervention dans le département GIRONDE

Nous sommes situés sur Pessac pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de GIRONDE. Ainsi nous couvrons les communes de Talence, Villenave d'Ornon, Bordeaux, Mérignac, ... mais aussi toutes les communes autour de Pessac :

Agences AC Environnement proches du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Pessac tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au tarif le plus juste. Nos autres cabinets les plus proches de Pessac se trouvent sur Saint paul lès dax, La rochelle, Niort, :

• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Landes) : Centre Commercial de Christus 123 Chemin de Talence 40990 Saint Paul lès Dax (LANDES)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Charente-Maritime) : 13 Rue Jean Hay 17000 La Rochelle (CHARENTE MARITIME)
• AC ENVIRONNEMENT (Deux-Sèvres) : 358, route d'Aiffres 79000 Niort (DEUX SEVRES)

Un groupement national attaché à la maîtrise de la qualité de ses prestations

Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Pessac pour réaliser un bilan patrimonial de vos biens immobilier tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos prestations au tarif le plus juste. Notre groupe est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.