Diagnostic immobilier sur Pessac (GIRONDE) (Amiante, Plomb, DPE,...)

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Anthony ROULLIER sur Pessac, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les villes environnantes : Lormont, Gradignan, Bègles, Bordeaux, Talence, Villenave d'Ornon, Mérignac, Saint Médard en Jalles, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Pessac (GIRONDE)

Nos missions d'expertises immobilières à Pessac

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Gironde) réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Mérignac, Talence, Bordeaux, Villenave d'Ornon, Lormont, Pessac, Saint Médard en Jalles, Bègles, Gradignan, ...) :

• Repérage amiante sur Pessac (33)
• Diagnostic Plomb sur Pessac (33)
• DPE à Pessac (33): votre Diagnostic de performance énergétique sur Pessac
• Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité sur Pessac (33)
• Etat intérieur de l'installation au gaz sur Pessac (33)
• Recherche de Termites sur Pessac (33)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Pessac (33)
• Calcul de surface Loi Carrez / Loi Boutin sur Pessac (33)

Nos missions complémentaires dans le département GIRONDE (33)

• Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Mérignac, Talence, Bordeaux, Villenave d'Ornon, Lormont, Pessac, Saint Médard en Jalles, Bègles, Gradignan, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Mérignac, Talence, Bordeaux, Villenave d'Ornon, Lormont, Pessac, Saint Médard en Jalles, Bègles, Gradignan, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région AQUITAINE.
• Audit énergétique sur Pessac.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Pessac

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Pessac (GIRONDE) en cas de vente ou location ?

Pour vendre un bien immobilier à Pessac (GIRONDE) :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Pessac si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Pessac (GIRONDE) pour une vente
• Le DPE est obligatoire à Pessac pour une vente
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Pessac si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Pessac si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Pessac si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Pessac) le prescrit pour une vente
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Pessac si le bien est en copropriété pour une vente
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Pessac pour une vente

Pour une location à Pessac (GIRONDE) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Pessac si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE est obligatoire à Pessac (GIRONDE) par le bailleur
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Pessac si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Pessac si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Pessac si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Pessac si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Pessac par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Pessac (GIRONDE) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Pessac
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage à Pessac si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Pessac) le prescrit

Les principaux chiffres du marché immobilier sur Pessac

Les chiffres clés de l'immobilier sur Pessac

Pessac est une ville de 51055 habitants composée de 25737 logements dont 128 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Pessac est de 3827 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3530 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 4423 € par m². Sur 21 biens à la vente dans nos bases de données au 18/02/2026 20:09:23, 52% sont des maisons contre 48% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Pessac est de 105 m² dont en moyenne 73 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 133 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Pessac ?

Sur Pessac la moyenne d'un DPE est de 107 kWhEP/m².an et de 13 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Pessac, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 12 DPE dans notre base de données au 18/02/2026 20:09:23 sur Pessac)

Plan de prévention des risques sur Pessac

p>La commune de Pessac ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Pessac

Secteur d'intervention dans le département GIRONDE

Nous sommes situés sur Pessac pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de GIRONDE. Ainsi nous couvrons les villes de Saint Médard en Jalles, Mérignac, Talence, Bègles, Villenave d'Ornon, Bordeaux, Lormont, Gradignan, ... mais aussi toutes les communes autour de Pessac :

Agences AC Environnement limitrophes du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Pessac tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au meilleur prix. Nos autres franchisés les plus proches de Pessac se trouvent sur Saint paul lès dax, Lagord, Niort, :

• Agence AC ENVIRONNEMENT (Landes) : Centre Commercial de Christus 123 Chemin de Talence 40990 Saint Paul lès Dax (LANDES)
• AC ENVIRONNEMENT (Charente-Maritime) : Parc Atlantech - 8, Rue Isabelle Autissier 17140 Lagord (CHARENTE MARITIME)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Deux-Sèvres) : 358, route d'Aiffres 79000 Niort (DEUX SEVRES)

Un groupe présent partout en France attaché à son savoir-faire

Notre réseau en France nous permet de couvrir les villes les plus proches de Pessac pour réaliser un bilan patrimonial de vos biens immobilier tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au meilleur prix. Notre groupement dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.