Diagnostic immobilier à Pessac (GIRONDE) (Amiante, Plomb, DPE,...)

AC Environnement est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Pessac et spécialisé dans les diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur immobilier Pessac

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 31 implantations en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) dirigé par Mr Anthony ROULLIER sur Pessac, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les communes environnantes : Villenave d'Ornon, Mérignac, Lormont, Saint Médard en Jalles, Talence, Gradignan, Bordeaux, Bègles, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Pessac (33600)

Nos missions d'expertises immobilières à Pessac

Diagnostiqueur immobilier Pessac

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Gironde) réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Gradignan, Pessac, Saint Médard en Jalles, Talence, Lormont, Bègles, Villenave d'Ornon, Bordeaux, Mérignac, ...) :

Les diagnostics complémentaires dans le département GIRONDE (33)

  • Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Gradignan, Pessac, Saint Médard en Jalles, Talence, Lormont, Bègles, Villenave d'Ornon, Bordeaux, Mérignac, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Gradignan, Pessac, Saint Médard en Jalles, Talence, Lormont, Bègles, Villenave d'Ornon, Bordeaux, Mérignac, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région AQUITAINE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Gradignan, Pessac, Saint Médard en Jalles, Talence, Lormont, Bègles, Villenave d'Ornon, Bordeaux, Mérignac, ....

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Pessac (33600) ?

Pour une transaction sur Pessac (33600) :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 (33600)
  • Le DPE est obligatoire
  • Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Pessac) le prescrit
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire

Pour la location d'un bien immobilier à Pessac (33600) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le DPE est obligatoire (33600)
  • Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Pessac (33600) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Pessac) le prescrit

Les chiffres clés de l'immobilier sur Pessac

Les chiffres clés de l'immobilier sur Pessac

Pessac est une ville de 51055 habitants composée de 25737 logements dont 128 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Pessac est de 3827 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3530 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 4423 € par m². Sur 21 biens à la vente dans nos bases de données au 25/02/2021 13:46:30, 52% sont des maisons contre 48% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Pessac est de 105 m² dont en moyenne 73 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 133 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Pessac ?

Sur Pessac la moyenne d'un diagnostic de Performance énergétique est de 107 kWhEP/m².an et de 13 kgeqCO2/m².an :

DPE GIRONDE
diagnostic performance énergétique Pessac
DPE Pessac
diagnostic performance énergétique GIRONDE

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Pessac, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 12 DPE dans notre base de données au 25/02/2021 13:46:30 sur Pessac)

Plan de prévention des risques sur Pessac

p>La commune de Pessac ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Pessac

Secteur d'intervention autour de Pessac (GIRONDE)

Nous sommes situés sur Pessac pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département GIRONDE. Ainsi nous couvrons les communes de Mérignac, Bègles, Gradignan, Talence, Villenave d'Ornon, Saint Médard en Jalles, Lormont, Bordeaux, ... mais aussi toutes les communes autour de Pessac :

Agences AC Environnement proches du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Pessac tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Pessac se trouvent sur Saint paul lès dax, Lagord, Niort, :

Un groupement de proximité engagé sur la qualité

Notre réseau en France nous permet de couvrir les villes les plus proches de Pessac pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos prestations au tarif le plus juste. Notre réseau est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.