Diagnostic immobilier à Pessac (33600)

AC Environnement est un groupement national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Pessac et professionnel des expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur Pessac

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Anthony ROULLIER sur Pessac, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les communes avoisinantes : Bordeaux, Villenave d'Ornon, Talence, Mérignac, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Pessac (33600)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Pessac

Diagnostiqueur Pessac

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Gironde) réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Villenave d'Ornon, Mérignac, Bordeaux, Pessac, Talence, ...) :

Nos missions complémentaires dans le département GIRONDE (33)

  • Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Villenave d'Ornon, Mérignac, Bordeaux, Pessac, Talence, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Villenave d'Ornon, Mérignac, Bordeaux, Pessac, Talence, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région AQUITAINE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Villenave d'Ornon, Mérignac, Bordeaux, Pessac, Talence, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Pessac (33600) ?

Pour une transaction sur Pessac (33600) :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire à Pessac si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Pessac (33600)
  • Le DPE est obligatoire à Pessac
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Pessac si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Pessac si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Pessac si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Pessac) le prescrit
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Pessac si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Pessac

Pour louer un bien à Pessac (33600) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Pessac si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le DPE est obligatoire à Pessac (33600)
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Pessac si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Pessac si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Pessac si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Pessac si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Pessac

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Pessac (33600) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Pessac
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage à Pessac si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Pessac) le prescrit

Les principaux chiffres de l'immobilier sur Pessac

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Pessac

Pessac est une ville de 51055 habitants composée de 25737 logements dont 128 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Pessac est de 3827 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3530 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 4423 € par m². Sur 21 biens à la vente dans nos bases de données au 30/09/2024 16:41:02, 52% sont des maisons contre 48% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Pessac est de 105 m² dont en moyenne 73 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 133 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Pessac ?

Sur Pessac la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 107 kWhEP/m².an et de 13 kgeqCO2/m².an :

DPE GIRONDE
diagnostic performance énergétique Pessac
DPE Pessac
diagnostic performance énergétique GIRONDE

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Pessac, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 12 DPE dans notre base de données au 30/09/2024 16:41:02 sur Pessac)

Plan de prévention des risques sur Pessac

p>La commune de Pessac ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Pessac

Zone d'intervention dans le département GIRONDE

Nous sommes situés sur Pessac pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de GIRONDE. Ainsi nous couvrons les communes de Bordeaux, Villenave d'Ornon, Mérignac, Talence, ... mais aussi toutes les communes autour de Pessac :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Pessac tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au meilleur prix. Nos autres cabinets les plus proches de Pessac se trouvent sur Saint paul lès dax, Lagord, Niort, :

Un groupement de proximité engagé sur son savoir-faire

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Pessac pour gérer votre patrimoine immobilier tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au meilleur prix. Notre groupe dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation. Agents immobilier , découvrez nos modules de formation loi ALUR en Elearning.