Diagnostic immobilier à Pessac (GIRONDE) DPE, Amiante, Plomb,...

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Anthony ROULLIER sur Pessac, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les communes proches : Talence, Bordeaux, Villenave d'Ornon, Mérignac, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Pessac (GIRONDE)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Pessac

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Gironde) réalise tous les diagnostics immobiliers à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Pessac, Talence, Bordeaux, Mérignac, Villenave d'Ornon, ...) :

• Repérage amiante sur Pessac (33600)
• Diagnostic du plomb dans les peintures sur Pessac (33600)
• DPE à Pessac (33600): votre Diagnostic de performance énergétique sur Pessac
• Diagnostic électricité sur Pessac (33600)
• Diagnostic gaz sur Pessac (33600)
• Recherche de Termites sur Pessac (33600)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Pessac (33600)
• Métrage Loi Carrez / Loi Boutin sur Pessac (33600)

Les expertises complémentaires dans le département GIRONDE (33)

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Pessac, Talence, Bordeaux, Mérignac, Villenave d'Ornon, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Pessac, Talence, Bordeaux, Mérignac, Villenave d'Ornon, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région AQUITAINE.
• Audit énergétique sur Pessac.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Pessac

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Pessac (GIRONDE) en cas de vente ou location ?

Pour une transaction à Pessac (GIRONDE) :

• Le diagnostic amiante doit être fourni à Pessac si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Pessac (GIRONDE) pour une transaction
• Le DPE doit être fourni à Pessac pour une transaction
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Pessac si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Pessac si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Pessac si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Pessac) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Pessac si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Pessac pour une transaction

Pour la location d'un bien immobilier à Pessac (GIRONDE) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Pessac si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le DPE doit être fourni à Pessac (GIRONDE)
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Pessac si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Pessac si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Pessac si l'installation date de plus de 15 ans
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Pessac si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Pessac

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Pessac (GIRONDE) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Pessac
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre à Pessac si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Pessac) le prescrit

Les chiffres clés du marché immobilier sur Pessac

Les chiffres clés de l'immobilier sur Pessac

Pessac est une ville de 51055 habitants composée de 25737 logements dont 128 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Pessac est de 3827 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3530 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 4423 € par m². Sur 21 biens à la vente dans nos bases de données au 05/08/2025 19:04:21, 52% sont des maisons contre 48% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Pessac est de 105 m² dont en moyenne 73 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 133 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Pessac ?

Sur Pessac la moyenne d'un DPE est de 107 kWhEP/m².an et de 13 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Pessac, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 12 DPE dans notre base de données au 05/08/2025 19:04:21 sur Pessac)

Plan de prévention des risques sur Pessac

p>La commune de Pessac ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Pessac

Zone d'intervention autour de Pessac (GIRONDE)

Nous sommes situés sur Pessac pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de GIRONDE. Ainsi nous couvrons les communes de Villenave d'Ornon, Bordeaux, Talence, Mérignac, ... mais aussi toutes les communes autour de Pessac :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Pessac tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Pessac se trouvent sur Saint paul lès dax, Lagord, Niort, :

• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Landes) : Centre Commercial de Christus 123 Chemin de Talence 40990 Saint Paul lès Dax (LANDES)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Charente-Maritime) : Parc Atlantech - 8, Rue Isabelle Autissier 17140 Lagord (CHARENTE MARITIME)
• AC ENVIRONNEMENT (Deux-Sèvres) : 358, route d'Aiffres 79000 Niort (DEUX SEVRES)

Un groupement de proximité attaché à son savoir-faire

Notre groupement en France nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Pessac pour vos diagnostics immobilier tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au meilleur prix. Notre réseau dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.