Diagnostic immobilier à Bordeaux (33000) DPE, Amiante, Plomb,...

AC Environnement est un groupement national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Bordeaux et spécialisé dans les expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur Bordeaux

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 32 cabinets en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Anthony ROULLIER sur Bordeaux, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les villes avoisinantes : Talence, Villenave d'Ornon, Pessac, Bègles, Saint Médard en Jalles, Mérignac, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Bordeaux

Nos missions de diagnostics immobiliers à Bordeaux

Diagnostiqueur Bordeaux

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Gironde) réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Mérignac, Talence, Pessac, Saint Médard en Jalles, Bordeaux, Villenave d'Ornon, Bègles, ...) :

Les diagnostics complémentaires dans le département GIRONDE

  • Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Mérignac, Talence, Pessac, Saint Médard en Jalles, Bordeaux, Villenave d'Ornon, Bègles, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Mérignac, Talence, Pessac, Saint Médard en Jalles, Bordeaux, Villenave d'Ornon, Bègles, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région AQUITAINE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Mérignac, Talence, Pessac, Saint Médard en Jalles, Bordeaux, Villenave d'Ornon, Bègles, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Bordeaux pour la vente et la location ?

Pour une transaction à Bordeaux :

  • Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le DPE doit être fourni
  • Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Bordeaux) le prescrit
  • Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni

Pour louer un bien à Bordeaux :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
  • Le DPE doit être fourni pour une location
  • Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
  • Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
  • Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
  • Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété pour une location
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Bordeaux :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Bordeaux) le prescrit

Les principaux chiffres du marché immobilier sur Bordeaux

Les chiffres clés de l'immobilier sur Bordeaux

Bordeaux est une ville de 210336 habitants composée de 144250 logements dont 3437 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Bordeaux est de 4344 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3654 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 5223 € par m². Sur 170 biens à la vente dans nos bases de données au 07/07/2020 10:26:40, 29% sont des maisons contre 71% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Bordeaux est de 115 m² dont en moyenne 72 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 220 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Bordeaux ?

Sur Bordeaux la moyenne d'un DPE est de 156 kWhEP/m².an et de 16 kgeqCO2/m².an :

DPE GIRONDE
diagnostic performance énergétique Bordeaux
DPE Bordeaux
diagnostic performance énergétique GIRONDE

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Bordeaux, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 81 DPE dans notre base de données au 07/07/2020 10:26:40 sur Bordeaux)

Plan de prévention des risques sur Bordeaux

La commune de Bordeaux dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Bordeaux - PSS - Inondation - prescrit le : 06/08/1964 - approuvé le : 06/08/1964 (bassin : -)
  • Bordeaux - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 02/03/2012 - approuvé le : - (bassin : Estuaire de la Gironde / Garonne)
  • Bordeaux - PPRn - Inondation - prescrit le : 01/03/2001 - approuvé le : 07/07/2005 (bassin : Garonne Agglomération bordelaise)
  • Bordeaux - PPRn - Inondation - Par submersion marine - prescrit le : 02/03/2012 - approuvé le : - (bassin : Estuaire de la Gironde / Garonne)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Mérignac, Talence, Pessac, Saint Médard en Jalles, Bordeaux, Villenave d'Ornon, Bègles, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention dans le département GIRONDE

Nous sommes situés sur Bordeaux pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur le tout le département GIRONDE. Ainsi nous couvrons les villes de Saint Médard en Jalles, Talence, Bègles, Pessac, Mérignac, Villenave d'Ornon, ... mais aussi toutes les communes autour de Bordeaux :

Agences AC Environnement proches du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Bordeaux tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au tarif le plus juste. Nos autres franchisés les plus proches de Bordeaux se trouvent sur Saint paul lès dax, Lagord, Niort, :

Un groupement engagé sur un savoir-faire de qualité

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Bordeaux pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au tarif le plus juste. Notre groupement dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.