Diagnostic immobilier à Bordeaux (GIRONDE)

AC Environnement est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Bordeaux et professionnel des diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostic immobilier devis en ligne Bordeaux

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) dirigé par Mr Anthony ROULLIER sur Bordeaux, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les communes environnantes : Gradignan, Saint Médard en Jalles, Pessac, Villenave d'Ornon, Mérignac, Bègles, Talence, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Bordeaux (GIRONDE)

Nos missions d'expertises immobilières à Bordeaux

Diagnostic immobilier devis en ligne Bordeaux

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Gironde) réalise tous les diagnostics immobiliers à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Talence, Bègles, Bordeaux, Saint Médard en Jalles, Pessac, Villenave d'Ornon, Mérignac, Gradignan, ...) :

Les expertises complémentaires dans le département GIRONDE

  • Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Talence, Bègles, Bordeaux, Saint Médard en Jalles, Pessac, Villenave d'Ornon, Mérignac, Gradignan, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Talence, Bègles, Bordeaux, Saint Médard en Jalles, Pessac, Villenave d'Ornon, Mérignac, Gradignan, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région AQUITAINE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Talence, Bègles, Bordeaux, Saint Médard en Jalles, Pessac, Villenave d'Ornon, Mérignac, Gradignan, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Bordeaux (GIRONDE) ?

Pour vendre un bien immobilier sur Bordeaux (GIRONDE) :

  • Le diagnostic amiante doit être fourni à Bordeaux si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Bordeaux (GIRONDE) pour une transaction
  • Le DPE doit être fourni à Bordeaux pour une transaction
  • Le diagnostic plomb doit être fourni à Bordeaux si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Bordeaux si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Bordeaux si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Bordeaux) le prescrit pour une transaction
  • Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Bordeaux si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Bordeaux pour une transaction

Pour louer un bien immobilier à Bordeaux (GIRONDE) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Bordeaux si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE doit être fourni à Bordeaux (GIRONDE) par le bailleur
  • Le diagnostic plomb doit être fourni à Bordeaux si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Bordeaux si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Bordeaux si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
  • Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Bordeaux si le bien est en copropriété par le bailleur
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Bordeaux par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Bordeaux (GIRONDE) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Bordeaux
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage à Bordeaux si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Bordeaux) le prescrit

Les principaux chiffres du marché immobilier sur Bordeaux

L'immobilier sur Bordeaux en quelques chiffres

Bordeaux est une ville de 210336 habitants composée de 144250 logements dont 3437 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Bordeaux est de 4344 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3654 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 5223 € par m². Sur 170 biens à la vente dans nos bases de données au 15/09/2023 14:52:13, 29% sont des maisons contre 71% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Bordeaux est de 115 m² dont en moyenne 72 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 220 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Bordeaux ?

Sur Bordeaux la moyenne d'un diagnostic de Performance énergétique est de 156 kWhEP/m².an et de 16 kgeqCO2/m².an :

DPE GIRONDE
diagnostic performance énergétique Bordeaux
DPE Bordeaux
diagnostic performance énergétique GIRONDE

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Bordeaux, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 81 DPE dans notre base de données au 15/09/2023 14:52:13 sur Bordeaux)

Plan de prévention des risques sur Bordeaux

La commune de Bordeaux dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Bordeaux - PSS - Inondation - prescrit le : 06/08/1964 - approuvé le : 06/08/1964 (bassin : -)
  • Bordeaux - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 02/03/2012 - approuvé le : - (bassin : Estuaire de la Gironde / Garonne)
  • Bordeaux - PPRn - Inondation - prescrit le : 01/03/2001 - approuvé le : 07/07/2005 (bassin : Garonne Agglomération bordelaise)
  • Bordeaux - PPRn - Inondation - Par submersion marine - prescrit le : 02/03/2012 - approuvé le : - (bassin : Estuaire de la Gironde / Garonne)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Talence, Bègles, Bordeaux, Saint Médard en Jalles, Pessac, Villenave d'Ornon, Mérignac, Gradignan, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Bordeaux (GIRONDE)

Nous sommes situés sur Bordeaux pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de GIRONDE. Ainsi nous couvrons les communes de Gradignan, Pessac, Bègles, Saint Médard en Jalles, Talence, Mérignac, Villenave d'Ornon, ... mais aussi toutes les communes autour de Bordeaux :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Bordeaux tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au tarif le plus juste. Nos autres franchisés les plus proches de Bordeaux se trouvent sur Saint paul lès dax, Lagord, Niort, :

Un groupe national engagé sur la maîtrise de la qualité de ses prestations

Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Bordeaux pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au tarif le plus juste. Notre réseau est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation. Agents immobilier , profitez de nos modules de formation loi ALUR à distance.