Diagnostic immobilier sur Talence (GIRONDE)

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Anthony ROULLIER sur Talence, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les villes proches : Mérignac, Pessac, Bordeaux, Villenave d'Ornon, Bègles, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Talence (GIRONDE)

Nos missions d'expertises immobilières à Talence

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Gironde) réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Bègles, Bordeaux, Pessac, Talence, Mérignac, Villenave d'Ornon, ...) :

• Diagnostic amiante dans le département GIRONDE (33)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) dans le département GIRONDE (33)
• DPE à Talence (33): votre DPE dans le département GIRONDE
• Diagnostic électricité dans le département GIRONDE (33)
• Diagnostic de l'installation intérieure de gaz dans le département GIRONDE (33)
• Recherche de Termites dans le département GIRONDE (33)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département GIRONDE (33)
• Mesurage Loi Carrez / Loi Boutin dans le département GIRONDE (33)

Les missions complémentaires dans le département GIRONDE (33)

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Bègles, Bordeaux, Pessac, Talence, Mérignac, Villenave d'Ornon, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Bègles, Bordeaux, Pessac, Talence, Mérignac, Villenave d'Ornon, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région AQUITAINE.
• Audit énergétique sur Talence.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Talence

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Talence (GIRONDE) pour la transaction et la location ?

Pour vendre un bien à Talence (GIRONDE) :

• Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 (GIRONDE) pour une transaction
• Le DPE doit être fourni pour une transaction
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Talence) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni pour une transaction

Pour louer un bien à Talence (GIRONDE) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE doit être fourni (GIRONDE) par le bailleur
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Talence (GIRONDE) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Talence) le prescrit

Les chiffres clés de l'immobilier sur Talence

Les chiffres clés de l'immobilier sur Talence

Talence est une ville de 34485 habitants composée de 23295 logements dont 371 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Talence est de 4011 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 4745 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3363 € par m². Sur 18 biens à la vente dans nos bases de données au 10/07/2026 13:58:08, 33% sont des maisons contre 67% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Talence est de 79 m² dont en moyenne 63 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 111 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Talence ?

Sur Talence la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 182 kWhEP/m².an et de 30 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Talence, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 7 DPE dans notre base de données au 10/07/2026 13:58:08 sur Talence)

Plan de prévention des risques sur Talence

p>La commune de Talence ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Talence

Secteur d'intervention autour de Talence

Nous sommes situés sur Talence pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de GIRONDE. Ainsi nous couvrons les villes de Mérignac, Villenave d'Ornon, Pessac, Bègles, Bordeaux, ... mais aussi toutes les communes autour de Talence :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Talence tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Talence se trouvent sur Saint paul lès dax, Lagord, Niort, :

• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Landes) : Centre Commercial de Christus 123 Chemin de Talence 40990 Saint Paul lès Dax (LANDES)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Charente-Maritime) : Parc Atlantech - 8, Rue Isabelle Autissier 17140 Lagord (CHARENTE MARITIME)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Deux-Sèvres) : 358, route d'Aiffres 79000 Niort (DEUX SEVRES)

Un groupement engagé sur son savoir-faire

Notre réseau en France nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Talence pour la gestion de votre patrimoine immobilier tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au meilleur prix. Notre groupe est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.