Diagnostic immobilier sur Talence (GIRONDE) DPE, Amiante, Plomb,...

AC Environnement est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Talence et professionnel des expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur Talence

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) dirigé par Mr Anthony ROULLIER sur Talence, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les villes environnantes : Bordeaux, Villenave d'Ornon, Pessac, Mérignac, Bègles, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Talence (GIRONDE)

Nos missions d'expertises immobilières à Talence

Diagnostiqueur Talence

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Talence, Pessac, Mérignac, Bègles, Bordeaux, Villenave d'Ornon, ...) :

Les missions complémentaires dans le département GIRONDE

  • Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Talence, Pessac, Mérignac, Bègles, Bordeaux, Villenave d'Ornon, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Talence, Pessac, Mérignac, Bègles, Bordeaux, Villenave d'Ornon, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région AQUITAINE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Talence, Pessac, Mérignac, Bègles, Bordeaux, Villenave d'Ornon, ....

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Talence (GIRONDE) en cas de vente ou location ?

Pour vendre un bien immobilier à Talence (GIRONDE) :

  • Le diagnostic amiante doit être fourni à Talence si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Talence (GIRONDE) pour une transaction
  • Le DPE doit être fourni à Talence pour une transaction
  • Le diagnostic plomb doit être fourni à Talence si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Talence si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Talence si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Talence) le prescrit pour une transaction
  • Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Talence si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Talence pour une transaction

Pour louer un bien à Talence (GIRONDE) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Talence si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE doit être fourni à Talence (GIRONDE) par le bailleur
  • Le diagnostic plomb doit être fourni à Talence si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Talence si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Talence si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
  • Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Talence si le bien est en copropriété par le bailleur
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Talence par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Talence (GIRONDE) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Talence
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé à Talence si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Talence) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Talence

L'immobilier sur Talence en quelques chiffres

Talence est une ville de 34485 habitants composée de 23295 logements dont 371 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Talence est de 4011 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 4745 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3363 € par m². Sur 18 biens à la vente dans nos bases de données au 01/10/2024 07:26:30, 33% sont des maisons contre 67% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Talence est de 79 m² dont en moyenne 63 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 111 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Talence ?

Sur Talence la moyenne d'un DPE est de 182 kWhEP/m².an et de 30 kgeqCO2/m².an :

DPE GIRONDE
diagnostic performance énergétique Talence
DPE Talence
diagnostic performance énergétique GIRONDE

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Talence, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 7 DPE dans notre base de données au 01/10/2024 07:26:30 sur Talence)

Plan de prévention des risques sur Talence

p>La commune de Talence ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Talence

Zone d'intervention dans le département GIRONDE

Nous sommes situés sur Talence pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de GIRONDE. Ainsi nous couvrons les villes de Bordeaux, Pessac, Bègles, Mérignac, Villenave d'Ornon, ... mais aussi toutes les communes autour de Talence :

Agences AC Environnement proches du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Talence tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Talence se trouvent sur Saint paul lès dax, Lagord, Niort, :

Un réseau attaché à son savoir-faire

Notre groupement en France nous permet de couvrir les villes les plus proches de Talence pour vos diagnostics immobilier tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au meilleur prix. Notre groupement dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation. Agents immobilier , profitez de nos parcours de formation loi ALUR en Elearning.