Diagnostic immobilier à Talence (GIRONDE)

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Anthony ROULLIER sur Talence, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les villes proches : Bordeaux, Pessac, Villenave d'Ornon, Mérignac, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Talence (GIRONDE)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Talence

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Gironde) réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Pessac, Mérignac, Villenave d'Ornon, Talence, Bordeaux, ...) :

• Repérage amiante sur Talence (33400)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) sur Talence (33400)
• DPE sur Talence (33400): votre Diagnostic de performance énergétique sur Talence
• Diagnostic de l'installation d'électricité sur Talence (33400)
• Etat intérieur de l'installation au gaz sur Talence (33400)
• Recherche de Termites sur Talence (33400)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Talence (33400)
• Calcul de surface Loi Carrez / Loi Boutin sur Talence (33400)

Les diagnostics complémentaires dans le département GIRONDE (33)

• Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Pessac, Mérignac, Villenave d'Ornon, Talence, Bordeaux, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Pessac, Mérignac, Villenave d'Ornon, Talence, Bordeaux, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région AQUITAINE.
• Audit énergétique sur Talence.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Talence

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Talence (GIRONDE) pour la vente et la location ?

Pour vendre un bien immobilier à Talence (GIRONDE) :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Talence si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Talence (GIRONDE) pour une transaction
• Le DPE est obligatoire à Talence pour une transaction
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Talence si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Talence si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Talence si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Talence) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Talence si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Talence pour une transaction

Pour louer un bien immobilier à Talence (GIRONDE) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Talence si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
• Le DPE est obligatoire à Talence (GIRONDE) pour une location
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Talence si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Talence si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Talence si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Talence si le bien est en copropriété pour une location
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Talence pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Talence (GIRONDE) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Talence
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre à Talence si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Talence) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Talence

Les chiffres clés de l'immobilier sur Talence

Talence est une ville de 34485 habitants composée de 23295 logements dont 371 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Talence est de 4011 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 4745 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3363 € par m². Sur 18 biens à la vente dans nos bases de données au 28/05/2026 13:21:31, 33% sont des maisons contre 67% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Talence est de 79 m² dont en moyenne 63 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 111 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Talence ?

Sur Talence la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 182 kWhEP/m².an et de 30 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Talence, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 7 DPE dans notre base de données au 28/05/2026 13:21:31 sur Talence)

Plan de prévention des risques sur Talence

p>La commune de Talence ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Talence

Secteur d'intervention autour de Talence

Nous sommes situés sur Talence pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de GIRONDE. Ainsi nous couvrons les villes de Pessac, Bordeaux, Mérignac, Villenave d'Ornon, ... mais aussi toutes les communes autour de Talence :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Talence tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au tarif le plus juste. Nos autres franchisés les plus proches de Talence se trouvent sur Saint paul lès dax, Lagord, Niort, :

• AC ENVIRONNEMENT (Landes) : Centre Commercial de Christus 123 Chemin de Talence 40990 Saint Paul lès Dax (LANDES)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Charente-Maritime) : Parc Atlantech - 8, Rue Isabelle Autissier 17140 Lagord (CHARENTE MARITIME)
• AC ENVIRONNEMENT (Deux-Sèvres) : 358, route d'Aiffres 79000 Niort (DEUX SEVRES)

Un groupement attaché à la maîtrise de la qualité de ses prestations

Notre réseau en France nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Talence pour réaliser un bilan de votre patrimoine immobilier tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au tarif le plus juste. Notre groupe est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.