Diagnostic immobilier sur Talence (GIRONDE) (Amiante, Plomb, DPE,...)

AC Environnement est un groupement national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Talence et professionnel des expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur Talence

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Anthony ROULLIER sur Talence, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les communes proches : Pessac, Mérignac, Bordeaux, Villenave d'Ornon, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Talence (GIRONDE)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Talence

Diagnostiqueur Talence

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Mérignac, Villenave d'Ornon, Talence, Pessac, Bordeaux, ...) :

Les missions complémentaires dans le département GIRONDE

  • Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Mérignac, Villenave d'Ornon, Talence, Pessac, Bordeaux, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Mérignac, Villenave d'Ornon, Talence, Pessac, Bordeaux, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région AQUITAINE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Mérignac, Villenave d'Ornon, Talence, Pessac, Bordeaux, ....

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Talence (GIRONDE) en cas de vente ou location ?

Pour vendre un bien sur Talence (GIRONDE) :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire à Talence si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Talence (GIRONDE)
  • Le DPE est obligatoire à Talence
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Talence si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Talence si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Talence si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Talence) le prescrit
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Talence si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Talence

Pour une location à Talence (GIRONDE) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Talence si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE est obligatoire à Talence (GIRONDE) par le bailleur
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Talence si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Talence si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Talence si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Talence si le bien est en copropriété par le bailleur
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Talence par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Talence (GIRONDE) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Talence
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage à Talence si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Talence) le prescrit

Les principaux chiffres de l'immobilier sur Talence

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Talence

Talence est une ville de 34485 habitants composée de 23295 logements dont 371 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Talence est de 4011 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 4745 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3363 € par m². Sur 18 biens à la vente dans nos bases de données au 16/04/2024 17:02:30, 33% sont des maisons contre 67% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Talence est de 79 m² dont en moyenne 63 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 111 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Talence ?

Sur Talence la moyenne d'un DPE est de 182 kWhEP/m².an et de 30 kgeqCO2/m².an :

DPE GIRONDE
diagnostic performance énergétique Talence
DPE Talence
diagnostic performance énergétique GIRONDE

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Talence, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 7 DPE dans notre base de données au 16/04/2024 17:02:30 sur Talence)

Plan de prévention des risques sur Talence

p>La commune de Talence ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Talence

Secteur d'intervention autour de Talence (GIRONDE)

Nous sommes situés sur Talence pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de GIRONDE. Ainsi nous couvrons les communes de Mérignac, Pessac, Bordeaux, Villenave d'Ornon, ... mais aussi toutes les communes autour de Talence :

Agences AC Environnement proches du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Talence tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Talence se trouvent sur Saint paul lès dax, Lagord, Niort, :

Un groupe national engagé sur la maîtrise de son savoir-faire

Notre groupement national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Talence pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au tarif le plus juste. Notre réseau forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation. Agents immobilier , profitez de nos modules de formation loi ALUR.