Diagnostic immobilier à Talence (33400) DPE, Amiante, Electricité,...

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) dirigé par Mr Anthony ROULLIER sur Talence, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les villes proches : Pessac, Gradignan, Mérignac, Bordeaux, Villenave d'Ornon, Saint Médard en Jalles, Bègles, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Talence (GIRONDE)

Nos missions d'expertises immobilières à Talence

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Talence, Bègles, Pessac, Saint Médard en Jalles, Gradignan, Villenave d'Ornon, Mérignac, Bordeaux, ...) :

• Diagnostic amiante sur Talence (33400)
• Diagnostic du plomb dans les peintures sur Talence (33400)
• DPE à Talence (33400): votre DPE sur Talence
• Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité sur Talence (33400)
• Diagnostic de l'installation au gaz sur Talence (33400)
• Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites sur Talence (33400)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Talence (33400)
• Surface Loi Carrez / Loi Boutin sur Talence (33400)

Les missions complémentaires dans le département GIRONDE

• Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Talence, Bègles, Pessac, Saint Médard en Jalles, Gradignan, Villenave d'Ornon, Mérignac, Bordeaux, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Talence, Bègles, Pessac, Saint Médard en Jalles, Gradignan, Villenave d'Ornon, Mérignac, Bordeaux, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région AQUITAINE.
• Audit énergétique sur Talence.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Talence

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Talence (GIRONDE) pour la vente et la location ?

Pour la vente d'un bien immobilier sur Talence (GIRONDE) :

• Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 (GIRONDE) pour une transaction
• Le DPE doit être fourni pour une transaction
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Talence) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni pour une transaction

Pour une location à Talence (GIRONDE) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le DPE doit être fourni (GIRONDE)
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Talence (GIRONDE) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Talence) le prescrit

Les chiffres clés de l'immobilier sur Talence

L'immobilier sur Talence en quelques chiffres

Talence est une ville de 34485 habitants composée de 23295 logements dont 371 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Talence est de 4011 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 4745 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3363 € par m². Sur 18 biens à la vente dans nos bases de données au 09/07/2025 07:00:00, 33% sont des maisons contre 67% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Talence est de 79 m² dont en moyenne 63 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 111 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Talence ?

Sur Talence la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 182 kWhEP/m².an et de 30 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Talence, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 7 DPE dans notre base de données au 09/07/2025 07:00:00 sur Talence)

Plan de prévention des risques sur Talence

p>La commune de Talence ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Talence

Zone d'intervention autour de Talence (GIRONDE)

Nous sommes situés sur Talence pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de GIRONDE. Ainsi nous couvrons les villes de Mérignac, Pessac, Bègles, Gradignan, Villenave d'Ornon, Bordeaux, Saint Médard en Jalles, ... mais aussi toutes les communes autour de Talence :

Agences AC Environnement limitrophes du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Talence tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au meilleur prix. Nos autres cabinets les plus proches de Talence se trouvent sur Saint paul lès dax, Lagord, Niort, :

• AC ENVIRONNEMENT (Landes) : Centre Commercial de Christus 123 Chemin de Talence 40990 Saint Paul lès Dax (LANDES)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Charente-Maritime) : Parc Atlantech - 8, Rue Isabelle Autissier 17140 Lagord (CHARENTE MARITIME)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Deux-Sèvres) : 358, route d'Aiffres 79000 Niort (DEUX SEVRES)

Un réseau national attaché à la qualité

Notre groupement national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Talence pour réaliser un bilan de votre patrimoine immobilier tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au meilleur prix. Notre groupement dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.