Diagnostic immobilier à Talence (33400) DPE, Amiante, Plomb,...

AC Environnement est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Talence et professionnel des expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur immobilier Talence

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) dirigé par Mr Anthony ROULLIER sur Talence, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les communes avoisinantes : Bordeaux, Bègles, Villenave d'Ornon, Gradignan, Pessac, Mérignac, Saint Médard en Jalles, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Talence

Nos missions d'expertises immobilières à Talence

Diagnostiqueur immobilier Talence

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Gironde) réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Mérignac, Talence, Saint Médard en Jalles, Villenave d'Ornon, Gradignan, Pessac, Bègles, Bordeaux, ...) :

Les diagnostics complémentaires dans le département GIRONDE (33)

  • Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Mérignac, Talence, Saint Médard en Jalles, Villenave d'Ornon, Gradignan, Pessac, Bègles, Bordeaux, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Mérignac, Talence, Saint Médard en Jalles, Villenave d'Ornon, Gradignan, Pessac, Bègles, Bordeaux, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région AQUITAINE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Mérignac, Talence, Saint Médard en Jalles, Villenave d'Ornon, Gradignan, Pessac, Bègles, Bordeaux, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Talence en cas de vente ou location ?

Pour la vente d'un bien immobilier sur Talence :

  • Le diagnostic amiante doit être fourni à Talence si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Talence pour une transaction
  • Le DPE doit être fourni à Talence pour une transaction
  • Le diagnostic plomb doit être fourni à Talence si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Talence si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Talence si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Talence) le prescrit pour une transaction
  • Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Talence si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Talence pour une transaction

Pour louer un bien immobilier à Talence :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Talence si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
  • Le DPE doit être fourni à Talence pour une location
  • Le diagnostic plomb doit être fourni à Talence si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Talence si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Talence si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
  • Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Talence si le bien est en copropriété pour une location
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Talence pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Talence :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Talence
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage à Talence si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Talence) le prescrit

Les chiffres clés de l'immobilier sur Talence

Les chiffres clés de l'immobilier sur Talence

Talence est une ville de 34485 habitants composée de 23295 logements dont 371 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Talence est de 4011 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 4745 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3363 € par m². Sur 18 biens à la vente dans nos bases de données au 18/10/2024 09:17:18, 33% sont des maisons contre 67% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Talence est de 79 m² dont en moyenne 63 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 111 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Talence ?

Sur Talence la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 182 kWhEP/m².an et de 30 kgeqCO2/m².an :

DPE GIRONDE
diagnostic performance énergétique Talence
DPE Talence
diagnostic performance énergétique GIRONDE

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Talence, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 7 DPE dans notre base de données au 18/10/2024 09:17:18 sur Talence)

Plan de prévention des risques sur Talence

p>La commune de Talence ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Talence

Zone d'intervention autour de Talence (GIRONDE)

Nous sommes situés sur Talence pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de GIRONDE. Ainsi nous couvrons les communes de Bordeaux, Bègles, Gradignan, Saint Médard en Jalles, Mérignac, Villenave d'Ornon, Pessac, ... mais aussi toutes les communes autour de Talence :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Talence tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au meilleur prix. Nos autres franchisés les plus proches de Talence se trouvent sur Saint paul lès dax, Lagord, Niort, :

Un réseau de proximité attaché à son savoir-faire

Notre groupement en France nous permet de couvrir les villes limitrophes de Talence pour vos diagnostics immobilier tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au meilleur prix. Notre groupe dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation. Agents immobilier , profitez de nos parcours de formation loi ALUR en Elearning.