Diagnostic immobilier sur Mérignac (33700)

AC Environnement est un groupement national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Mérignac et professionnel des expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur immobilier Mérignac

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 31 cabinets en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) dirigé par Mr Anthony ROULLIER sur Mérignac, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les villes proches : Bordeaux, Saint Médard en Jalles, Bègles, Villenave d'Ornon, Talence, Pessac, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Mérignac

Nos missions d'expertises immobilières à Mérignac

Diagnostiqueur immobilier Mérignac

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Bègles, Pessac, Bordeaux, Villenave d'Ornon, Talence, Mérignac, Saint Médard en Jalles, ...) :

Nos missions complémentaires dans le département GIRONDE

  • Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Bègles, Pessac, Bordeaux, Villenave d'Ornon, Talence, Mérignac, Saint Médard en Jalles, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Bègles, Pessac, Bordeaux, Villenave d'Ornon, Talence, Mérignac, Saint Médard en Jalles, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région AQUITAINE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Bègles, Pessac, Bordeaux, Villenave d'Ornon, Talence, Mérignac, Saint Médard en Jalles, ....

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Mérignac en cas de vente ou location ?

Pour la vente d'un bien immobilier sur Mérignac :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le DPE est obligatoire
  • Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Mérignac) le prescrit
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire

Pour louer un bien à Mérignac :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le DPE est obligatoire
  • Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Mérignac :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Mérignac) le prescrit

Les chiffres clés de l'immobilier sur Mérignac

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Mérignac

Mérignac est une ville de 57273 habitants composée de 33485 logements dont 586 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Mérignac est de 3700 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3682 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3720 € par m². Sur 50 biens à la vente dans nos bases de données au 24/11/2022 00:04:44, 34% sont des maisons contre 66% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Mérignac est de 78 m² dont en moyenne 55 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 123 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Mérignac ?

Sur Mérignac la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 125 kWhEP/m².an et de 17 kgeqCO2/m².an :

DPE GIRONDE
diagnostic performance énergétique Mérignac
DPE Mérignac
diagnostic performance énergétique GIRONDE

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Mérignac, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 23 DPE dans notre base de données au 24/11/2022 00:04:44 sur Mérignac)

Plan de prévention des risques sur Mérignac

p>La commune de Mérignac ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Mérignac

Secteur d'intervention autour de Mérignac

Nous sommes situés sur Mérignac pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de GIRONDE. Ainsi nous couvrons les villes de Saint Médard en Jalles, Bègles, Bordeaux, Talence, Pessac, Villenave d'Ornon, ... mais aussi toutes les communes autour de Mérignac :

Agences AC Environnement proches du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Mérignac tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au meilleur prix. Nos autres cabinets les plus proches de Mérignac se trouvent sur Saint paul lès dax, Lagord, Niort, :

Un groupement national attaché à son savoir-faire

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Mérignac pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au meilleur prix. Notre réseau est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation. Professionnel de l'immobilier, profitez de nos parcours de formation loi ALUR à distance.