Diagnostic immobilier à Mérignac (GIRONDE)

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) dirigé par Mr Anthony ROULLIER sur Mérignac, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les communes environnantes : Bordeaux, Talence, Pessac, Villenave d'Ornon, Bègles, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Mérignac

Nos missions de diagnostics immobiliers à Mérignac

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Gironde) réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Pessac, Talence, Villenave d'Ornon, Bègles, Bordeaux, Mérignac, ...) :

• Repérage amiante sur Mérignac (33)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) sur Mérignac (33)
• DPE sur Mérignac (33): votre Diagnostic de performance énergétique sur Mérignac
• Diagnostic de l'état de l'installation électrique sur Mérignac (33)
• Etat intérieur de l'installation au gaz sur Mérignac (33)
• Diagnostic Termites sur Mérignac (33)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Mérignac (33)
• Surface Loi Carrez / Loi Boutin sur Mérignac (33)

Les missions complémentaires dans le département GIRONDE (33)

• Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Pessac, Talence, Villenave d'Ornon, Bègles, Bordeaux, Mérignac, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Pessac, Talence, Villenave d'Ornon, Bègles, Bordeaux, Mérignac, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région AQUITAINE.
• Audit énergétique sur Mérignac.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Mérignac

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Mérignac pour la transaction et la location ?

Pour une transaction à Mérignac :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Mérignac si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Mérignac pour une vente
• Le DPE est obligatoire à Mérignac pour une vente
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Mérignac si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Mérignac si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Mérignac si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Mérignac) le prescrit pour une vente
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Mérignac si le bien est en copropriété pour une vente
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Mérignac pour une vente

Pour louer un bien immobilier à Mérignac :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Mérignac si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE est obligatoire à Mérignac par le bailleur
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Mérignac si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Mérignac si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Mérignac si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Mérignac si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Mérignac par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Mérignac :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Mérignac
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni à Mérignac si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Mérignac) le prescrit

Les principaux chiffres du marché immobilier sur Mérignac

Les chiffres clés de l'immobilier sur Mérignac

Mérignac est une ville de 57273 habitants composée de 33485 logements dont 586 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Mérignac est de 3700 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3682 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3720 € par m². Sur 50 biens à la vente dans nos bases de données au 15/07/2026 20:29:27, 34% sont des maisons contre 66% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Mérignac est de 78 m² dont en moyenne 55 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 123 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Mérignac ?

Sur Mérignac la moyenne d'un DPE est de 125 kWhEP/m².an et de 17 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Mérignac, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 23 DPE dans notre base de données au 15/07/2026 20:29:27 sur Mérignac)

Plan de prévention des risques sur Mérignac

p>La commune de Mérignac ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Mérignac

Zone d'intervention autour de Mérignac (GIRONDE)

Nous sommes situés sur Mérignac pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de GIRONDE. Ainsi nous couvrons les communes de Bègles, Pessac, Bordeaux, Talence, Villenave d'Ornon, ... mais aussi toutes les communes autour de Mérignac :

Agences AC Environnement proches du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Mérignac tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au meilleur prix. Nos autres cabinets les plus proches de Mérignac se trouvent sur Saint paul lès dax, Lagord, Niort, :

• AC ENVIRONNEMENT (Landes) : Centre Commercial de Christus 123 Chemin de Talence 40990 Saint Paul lès Dax (LANDES)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Charente-Maritime) : Parc Atlantech - 8, Rue Isabelle Autissier 17140 Lagord (CHARENTE MARITIME)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Deux-Sèvres) : 358, route d'Aiffres 79000 Niort (DEUX SEVRES)

Un réseau de proximité attaché à un savoir-faire de qualité

Notre groupement national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Mérignac pour vos diagnostics immobilier tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au meilleur prix. Notre réseau dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.