Diagnostic immobilier sur Mérignac (GIRONDE) DPE, Amiante, Plomb,...

AC Environnement est un groupement national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Mérignac et spécialisé dans les diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur Mérignac

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) dirigé par Mr Anthony ROULLIER sur Mérignac, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les communes proches : Talence, Pessac, Bègles, Villenave d'Ornon, Bordeaux, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Mérignac (33700)

Nos missions d'expertises immobilières à Mérignac

Diagnostiqueur Mérignac

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Gironde) réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Bègles, Talence, Bordeaux, Mérignac, Villenave d'Ornon, Pessac, ...) :

Nos missions complémentaires dans le département GIRONDE (33)

  • Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Bègles, Talence, Bordeaux, Mérignac, Villenave d'Ornon, Pessac, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Bègles, Talence, Bordeaux, Mérignac, Villenave d'Ornon, Pessac, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région AQUITAINE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Bègles, Talence, Bordeaux, Mérignac, Villenave d'Ornon, Pessac, ....

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Mérignac (33700) ?

Pour la vente d'un bien immobilier sur Mérignac (33700) :

  • Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 (33700) pour une transaction
  • Le DPE doit être fourni pour une transaction
  • Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
  • Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
  • Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Mérignac) le prescrit pour une transaction
  • Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni pour une transaction

Pour louer un bien à Mérignac (33700) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le DPE doit être fourni (33700)
  • Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Mérignac (33700) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Mérignac) le prescrit

Les chiffres clés du marché immobilier sur Mérignac

L'immobilier sur Mérignac en quelques chiffres

Mérignac est une ville de 57273 habitants composée de 33485 logements dont 586 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Mérignac est de 3700 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3682 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3720 € par m². Sur 50 biens à la vente dans nos bases de données au 17/01/2025 07:30:02, 34% sont des maisons contre 66% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Mérignac est de 78 m² dont en moyenne 55 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 123 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Mérignac ?

Sur Mérignac la moyenne d'un DPE est de 125 kWhEP/m².an et de 17 kgeqCO2/m².an :

DPE GIRONDE
diagnostic performance énergétique Mérignac
DPE Mérignac
diagnostic performance énergétique GIRONDE

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Mérignac, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 23 DPE dans notre base de données au 17/01/2025 07:30:02 sur Mérignac)

Plan de prévention des risques sur Mérignac

p>La commune de Mérignac ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Mérignac

Zone d'intervention autour de Mérignac

Nous sommes situés sur Mérignac pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de GIRONDE. Ainsi nous couvrons les communes de Bordeaux, Villenave d'Ornon, Pessac, Bègles, Talence, ... mais aussi toutes les communes autour de Mérignac :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Mérignac tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Mérignac se trouvent sur Saint paul lès dax, Lagord, Niort, :

Un groupement attaché à son savoir-faire

Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Mérignac pour la gestion de votre patrimoine immobilier tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos interventions au tarif le plus juste. Notre réseau dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation. Professionnel de l'immobilier, découvrez nos parcours de formation loi ALUR à distance.