Diagnostic immobilier sur Mérignac (33700)

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Anthony ROULLIER sur Mérignac, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les villes environnantes : Pessac, Bordeaux, Bègles, Villenave d'Ornon, Talence, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Mérignac (GIRONDE)

Nos missions d'expertises immobilières à Mérignac

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Gironde) réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Bègles, Pessac, Mérignac, Bordeaux, Talence, Villenave d'Ornon, ...) :

• Diagnostic amiante dans le département GIRONDE (33)
• Diagnostic Plomb dans le département GIRONDE (33)
• DPE à Mérignac (33): votre Diagnostic de performance énergétique dans le département GIRONDE
• Diagnostic de l'état de l'installation électrique dans le département GIRONDE (33)
• Diagnostic de l'installation intérieure de gaz dans le département GIRONDE (33)
• Recherche de Termites dans le département GIRONDE (33)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département GIRONDE (33)
• Surface Loi Carrez / Loi Boutin dans le département GIRONDE (33)

Les diagnostics complémentaires dans le département GIRONDE

• Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Bègles, Pessac, Mérignac, Bordeaux, Talence, Villenave d'Ornon, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Bègles, Pessac, Mérignac, Bordeaux, Talence, Villenave d'Ornon, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région AQUITAINE.
• Audit énergétique sur Mérignac.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Mérignac

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Mérignac (GIRONDE) pour la vente et la location ?

Pour vendre un bien sur Mérignac (GIRONDE) :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Mérignac si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Mérignac (GIRONDE)
• Le DPE est obligatoire à Mérignac
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Mérignac si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Mérignac si l'installation date de plus de quinze ans
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Mérignac si l'installation date de plus de quinze ans
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Mérignac) le prescrit
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Mérignac si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Mérignac

Pour louer un bien à Mérignac (GIRONDE) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Mérignac si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE est obligatoire à Mérignac (GIRONDE) par le bailleur
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Mérignac si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Mérignac si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Mérignac si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Mérignac si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Mérignac par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Mérignac (GIRONDE) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Mérignac
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage à Mérignac si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Mérignac) le prescrit

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Mérignac

L'immobilier sur Mérignac en quelques chiffres

Mérignac est une ville de 57273 habitants composée de 33485 logements dont 586 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Mérignac est de 3700 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3682 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3720 € par m². Sur 50 biens à la vente dans nos bases de données au 11/04/2025 13:39:25, 34% sont des maisons contre 66% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Mérignac est de 78 m² dont en moyenne 55 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 123 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Mérignac ?

Sur Mérignac la moyenne d'un DPE est de 125 kWhEP/m².an et de 17 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Mérignac, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 23 DPE dans notre base de données au 11/04/2025 13:39:25 sur Mérignac)

Plan de prévention des risques sur Mérignac

p>La commune de Mérignac ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Mérignac

Secteur d'intervention autour de Mérignac (GIRONDE)

Nous sommes situés sur Mérignac pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de GIRONDE. Ainsi nous couvrons les villes de Bordeaux, Pessac, Talence, Villenave d'Ornon, Bègles, ... mais aussi toutes les communes autour de Mérignac :

Cabinets AC Environnement proches du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Mérignac tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au tarif le plus juste. Nos autres franchisés les plus proches de Mérignac se trouvent sur Saint paul lès dax, Lagord, Niort, :

• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Landes) : Centre Commercial de Christus 123 Chemin de Talence 40990 Saint Paul lès Dax (LANDES)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Charente-Maritime) : Parc Atlantech - 8, Rue Isabelle Autissier 17140 Lagord (CHARENTE MARITIME)
• AC ENVIRONNEMENT (Deux-Sèvres) : 358, route d'Aiffres 79000 Niort (DEUX SEVRES)

Un groupement national attaché à un savoir-faire de qualité

Notre groupement national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Mérignac pour vos diagnostics immobilier tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos interventions au tarif le plus juste. Notre groupement est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.