Diagnostic immobilier à Gradignan (GIRONDE)

AC Environnement est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Gradignan et professionnel des expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur Gradignan

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) dirigé par Mr Anthony ROULLIER sur Gradignan, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les villes proches : Bordeaux, Pessac, Talence, Mérignac, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Gradignan

Nos missions d'expertises immobilières à Gradignan

Diagnostiqueur Gradignan

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Pessac, Talence, Mérignac, Bordeaux, ...) :

Les expertises complémentaires dans le département GIRONDE (33)

  • Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Pessac, Talence, Mérignac, Bordeaux, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Pessac, Talence, Mérignac, Bordeaux, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région AQUITAINE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Pessac, Talence, Mérignac, Bordeaux, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Gradignan ?

Pour une transaction sur Gradignan :

  • Le diagnostic amiante doit être fourni à Gradignan si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Gradignan pour une vente
  • Le DPE doit être fourni à Gradignan pour une vente
  • Le diagnostic plomb doit être fourni à Gradignan si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Gradignan si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Gradignan si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
  • Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Gradignan) le prescrit pour une vente
  • Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Gradignan si le bien est en copropriété pour une vente
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Gradignan pour une vente

Pour louer un bien à Gradignan :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Gradignan si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le DPE doit être fourni à Gradignan
  • Le diagnostic plomb doit être fourni à Gradignan si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Gradignan si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Gradignan si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Gradignan si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Gradignan

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Gradignan :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Gradignan
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé à Gradignan si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Gradignan) le prescrit

Les principaux chiffres du marché immobilier sur Gradignan

L'immobilier sur Gradignan en quelques chiffres

Gradignan est une ville de 21727 habitants composée de 11013 logements dont 131 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Gradignan est de 3904 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 4064 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3596 € par m². Sur 11 biens à la vente dans nos bases de données au 12/12/2024 13:43:57, 45% sont des maisons contre 55% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Gradignan est de 89 m² dont en moyenne 56 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 128 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Gradignan ?

Sur Gradignan la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 220 kWhEP/m².an et de 29 kgeqCO2/m².an :

DPE GIRONDE
diagnostic performance énergétique Gradignan
DPE Gradignan
diagnostic performance énergétique GIRONDE

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Gradignan, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 3 DPE dans notre base de données au 12/12/2024 13:43:57 sur Gradignan)

Plan de prévention des risques sur Gradignan

p>La commune de Gradignan ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Gradignan

Secteur d'intervention dans le département GIRONDE

Nous sommes situés sur Gradignan pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de GIRONDE. Ainsi nous couvrons les villes de Pessac, Mérignac, Talence, Bordeaux, ... mais aussi toutes les communes autour de Gradignan :

Agences AC Environnement proches du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Gradignan tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Gradignan se trouvent sur Saint paul lès dax, Lagord, Niort, :

Un réseau de proximité engagé sur la maîtrise de son savoir-faire

Notre groupement national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Gradignan pour gérer votre patrimoine immobilier tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au tarif le plus juste. Notre groupe forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation. Professionnel de l'immobilier, profitez de nos parcours de formation loi ALUR à distance.