Diagnostic immobilier à Gradignan (33170) DPE, Amiante, Plomb,...

AC Environnement est un groupement national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Gradignan et professionnel des expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur Gradignan

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 31 agences en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) dirigé par Mr Anthony ROULLIER sur Gradignan, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les communes environnantes : Bordeaux, Bègles, Talence, Villenave d'Ornon, Mérignac, Pessac, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Gradignan

Nos missions de diagnostics immobiliers à Gradignan

Diagnostiqueur Gradignan

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Bordeaux, Bègles, Villenave d'Ornon, Mérignac, Talence, Pessac, ...) :

Nos missions complémentaires dans le département GIRONDE (33)

  • Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Bordeaux, Bègles, Villenave d'Ornon, Mérignac, Talence, Pessac, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Bordeaux, Bègles, Villenave d'Ornon, Mérignac, Talence, Pessac, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région AQUITAINE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Bordeaux, Bègles, Villenave d'Ornon, Mérignac, Talence, Pessac, ....

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Gradignan en cas de vente ou location ?

Pour vendre un bien sur Gradignan :

  • Le diagnostic amiante doit être fourni à Gradignan si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Gradignan
  • Le DPE doit être fourni à Gradignan
  • Le diagnostic plomb doit être fourni à Gradignan si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Gradignan si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Gradignan si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Gradignan) le prescrit
  • Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Gradignan si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Gradignan

Pour louer un bien immobilier à Gradignan :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Gradignan si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE doit être fourni à Gradignan par le bailleur
  • Le diagnostic plomb doit être fourni à Gradignan si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Gradignan si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Gradignan si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
  • Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Gradignan si le bien est en copropriété par le bailleur
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Gradignan par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Gradignan :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Gradignan
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre à Gradignan si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Gradignan) le prescrit

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Gradignan

Les chiffres clés de l'immobilier sur Gradignan

Gradignan est une ville de 21727 habitants composée de 11013 logements dont 131 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Gradignan est de 3904 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 4064 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3596 € par m². Sur 11 biens à la vente dans nos bases de données au 24/11/2021 06:25:21, 45% sont des maisons contre 55% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Gradignan est de 89 m² dont en moyenne 56 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 128 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Gradignan ?

Sur Gradignan la moyenne d'un DPE est de 220 kWhEP/m².an et de 29 kgeqCO2/m².an :

DPE GIRONDE
diagnostic performance énergétique Gradignan
DPE Gradignan
diagnostic performance énergétique GIRONDE

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Gradignan, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 3 DPE dans notre base de données au 24/11/2021 06:25:21 sur Gradignan)

Plan de prévention des risques sur Gradignan

p>La commune de Gradignan ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Gradignan

Zone d'intervention dans le département GIRONDE

Nous sommes situés sur Gradignan pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département GIRONDE. Ainsi nous couvrons les communes de Bègles, Pessac, Villenave d'Ornon, Bordeaux, Mérignac, Talence, ... mais aussi toutes les communes autour de Gradignan :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Gradignan tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au meilleur prix. Nos autres cabinets les plus proches de Gradignan se trouvent sur Saint paul lès dax, Lagord, Niort, :

Un groupe présent partout en France engagé sur un savoir-faire de qualité

Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Gradignan pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au meilleur prix. Notre réseau est formé en interne aux diagnostics amiante, DPE, Plomb... qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.