Diagnostic immobilier à Gradignan (33170) DPE, Amiante, Electricité,...

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) dirigé par Mr Anthony ROULLIER sur Gradignan, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les villes avoisinantes : Bègles, Mérignac, Pessac, Talence, Bordeaux, Villenave d'Ornon, Saint Médard en Jalles, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Gradignan

Nos missions d'expertises immobilières à Gradignan

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Gironde) réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Saint Médard en Jalles, Pessac, Talence, Bordeaux, Bègles, Villenave d'Ornon, Mérignac, ...) :

• Diagnostic amiante sur Gradignan (33170)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) sur Gradignan (33170)
• DPE à Gradignan (33170): votre DPE sur Gradignan
• Diagnostic électricité sur Gradignan (33170)
• Diagnostic de l'installation au gaz sur Gradignan (33170)
• Recherche de Termites sur Gradignan (33170)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Gradignan (33170)
• Calcul de surface Loi Carrez / Loi Boutin sur Gradignan (33170)

Les diagnostics complémentaires dans le département GIRONDE (33)

• Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Saint Médard en Jalles, Pessac, Talence, Bordeaux, Bègles, Villenave d'Ornon, Mérignac, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Saint Médard en Jalles, Pessac, Talence, Bordeaux, Bègles, Villenave d'Ornon, Mérignac, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région AQUITAINE.
• Audit énergétique sur Gradignan.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Gradignan

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Gradignan en cas de vente ou location ?

Pour une transaction à Gradignan :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Gradignan si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Gradignan pour une vente
• Le DPE est obligatoire à Gradignan pour une vente
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Gradignan si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Gradignan si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Gradignan si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Gradignan) le prescrit pour une vente
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Gradignan si le bien est en copropriété pour une vente
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Gradignan pour une vente

Pour louer un bien immobilier à Gradignan :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Gradignan si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
• Le DPE est obligatoire à Gradignan pour une location
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Gradignan si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Gradignan si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Gradignan si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Gradignan si le bien est en copropriété pour une location
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Gradignan pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Gradignan :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Gradignan
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre à Gradignan si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Gradignan) le prescrit

Les chiffres clés du marché immobilier sur Gradignan

L'immobilier sur Gradignan en quelques chiffres

Gradignan est une ville de 21727 habitants composée de 11013 logements dont 131 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Gradignan est de 3904 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 4064 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3596 € par m². Sur 11 biens à la vente dans nos bases de données au 24/06/2025 19:36:40, 45% sont des maisons contre 55% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Gradignan est de 89 m² dont en moyenne 56 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 128 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Gradignan ?

Sur Gradignan la moyenne d'un DPE est de 220 kWhEP/m².an et de 29 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Gradignan, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 3 DPE dans notre base de données au 24/06/2025 19:36:40 sur Gradignan)

Plan de prévention des risques sur Gradignan

p>La commune de Gradignan ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Gradignan

Secteur d'intervention autour de Gradignan (GIRONDE)

Nous sommes situés sur Gradignan pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de GIRONDE. Ainsi nous couvrons les villes de Talence, Villenave d'Ornon, Mérignac, Bordeaux, Bègles, Pessac, Saint Médard en Jalles, ... mais aussi toutes les communes autour de Gradignan :

Cabinets AC Environnement proches du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Gradignan tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Gradignan se trouvent sur Saint paul lès dax, Lagord, Niort, :

• Agence AC ENVIRONNEMENT (Landes) : Centre Commercial de Christus 123 Chemin de Talence 40990 Saint Paul lès Dax (LANDES)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Charente-Maritime) : Parc Atlantech - 8, Rue Isabelle Autissier 17140 Lagord (CHARENTE MARITIME)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Deux-Sèvres) : 358, route d'Aiffres 79000 Niort (DEUX SEVRES)

Un groupe attaché à la maîtrise de son savoir-faire

Notre groupement national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Gradignan pour réaliser un bilan patrimonial de vos biens immobilier tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au meilleur prix. Notre groupement dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.