Diagnostic immobilier sur Gradignan (GIRONDE) (Amiante, Plomb, DPE,...)

AC Environnement est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Gradignan et spécialisé dans les expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostic immobilier devis en ligne Gradignan

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) dirigé par Mr Anthony ROULLIER sur Gradignan, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les villes environnantes : Mérignac, Saint Médard en Jalles, Bègles, Lormont, Pessac, Villenave d'Ornon, Talence, Bordeaux, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Gradignan (33170)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Gradignan

Diagnostic immobilier devis en ligne Gradignan

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Gironde) réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Saint Médard en Jalles, Mérignac, Pessac, Gradignan, Lormont, Villenave d'Ornon, Talence, Bordeaux, Bègles, ...) :

Les expertises complémentaires dans le département GIRONDE (33)

  • Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Saint Médard en Jalles, Mérignac, Pessac, Gradignan, Lormont, Villenave d'Ornon, Talence, Bordeaux, Bègles, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Saint Médard en Jalles, Mérignac, Pessac, Gradignan, Lormont, Villenave d'Ornon, Talence, Bordeaux, Bègles, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région AQUITAINE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Saint Médard en Jalles, Mérignac, Pessac, Gradignan, Lormont, Villenave d'Ornon, Talence, Bordeaux, Bègles, ....

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Gradignan (33170) en cas de vente ou location ?

Pour vendre un bien immobilier sur Gradignan (33170) :

  • Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 (33170) pour une transaction
  • Le DPE doit être fourni pour une transaction
  • Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Gradignan) le prescrit pour une transaction
  • Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni pour une transaction

Pour une location à Gradignan (33170) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
  • Le DPE doit être fourni (33170) pour une location
  • Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
  • Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
  • Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
  • Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété pour une location
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Gradignan (33170) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Gradignan) le prescrit

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Gradignan

Les chiffres clés de l'immobilier sur Gradignan

Gradignan est une ville de 21727 habitants composée de 11013 logements dont 131 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Gradignan est de 3904 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 4064 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3596 € par m². Sur 11 biens à la vente dans nos bases de données au 19/09/2023 19:02:18, 45% sont des maisons contre 55% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Gradignan est de 89 m² dont en moyenne 56 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 128 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Gradignan ?

Sur Gradignan la moyenne d'un DPE est de 220 kWhEP/m².an et de 29 kgeqCO2/m².an :

DPE GIRONDE
diagnostic performance énergétique Gradignan
DPE Gradignan
diagnostic performance énergétique GIRONDE

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Gradignan, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 3 DPE dans notre base de données au 19/09/2023 19:02:18 sur Gradignan)

Plan de prévention des risques sur Gradignan

p>La commune de Gradignan ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Gradignan

Secteur d'intervention autour de Gradignan

Nous sommes situés sur Gradignan pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de GIRONDE. Ainsi nous couvrons les villes de Pessac, Lormont, Bordeaux, Mérignac, Bègles, Talence, Saint Médard en Jalles, Villenave d'Ornon, ... mais aussi toutes les communes autour de Gradignan :

Agences AC Environnement limitrophes du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Gradignan tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Gradignan se trouvent sur Saint paul lès dax, Lagord, Niort, :

Un groupement présent partout en France engagé sur la maîtrise de son savoir-faire

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Gradignan pour vos diagnostics immobiliers tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous proposer nos diagnostics au meilleur prix. Notre groupe dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation. Professionnel de l'immobilier, découvrez notre offre de formation loi ALUR en Elearning.