Diagnostic immobilier sur Gradignan (33170) (Amiante, Plomb, DPE,...)

AC Environnement est un groupement national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Gradignan et professionnel des diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur Gradignan

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) dirigé par Mr Anthony ROULLIER sur Gradignan, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les villes proches : Bègles, Saint Médard en Jalles, Villenave d'Ornon, Pessac, Bordeaux, Talence, Mérignac, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Gradignan (GIRONDE)

Nos missions d'expertises immobilières à Gradignan

Diagnostiqueur Gradignan

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Saint Médard en Jalles, Mérignac, Bordeaux, Villenave d'Ornon, Pessac, Talence, Bègles, ...) :

  • Diagnostic amiante dans le département GIRONDE (33170)
  • Diagnostic Plomb dans le département GIRONDE (33170)
  • DPE à Gradignan (33170): votre Diagnostic de performance énergétique dans le département GIRONDE
  • Diagnostic de l'état de l'installation électrique dans le département GIRONDE (33170)
  • Diagnostic de l'installation au gaz dans le département GIRONDE (33170)
  • Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites dans le département GIRONDE (33170)
  • Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département GIRONDE (33170)
  • Mesurage Loi Carrez / Loi Boutin dans le département GIRONDE (33170)

Nos missions complémentaires dans le département GIRONDE (33)

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Gradignan (GIRONDE) ?

Pour vendre un bien immobilier sur Gradignan (GIRONDE) :

  • Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 (GIRONDE) pour une transaction
  • Le DPE doit être fourni pour une transaction
  • Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
  • Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
  • Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Gradignan) le prescrit pour une transaction
  • Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété pour une transaction
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni pour une transaction

Pour la location d'un bien immobilier à Gradignan (GIRONDE) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le DPE doit être fourni (GIRONDE)
  • Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans
  • Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Gradignan (GIRONDE) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Gradignan) le prescrit

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Gradignan

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Gradignan

Gradignan est une ville de 21727 habitants composée de 11013 logements dont 131 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Gradignan est de 3904 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 4064 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3596 € par m². Sur 11 biens à la vente dans nos bases de données au 02/04/2025 10:54:38, 45% sont des maisons contre 55% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Gradignan est de 89 m² dont en moyenne 56 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 128 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Gradignan ?

Sur Gradignan la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 220 kWhEP/m².an et de 29 kgeqCO2/m².an :

DPE GIRONDE
diagnostic performance énergétique Gradignan
DPE Gradignan
diagnostic performance énergétique GIRONDE

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Gradignan, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 3 DPE dans notre base de données au 02/04/2025 10:54:38 sur Gradignan)

Plan de prévention des risques sur Gradignan

p>La commune de Gradignan ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Gradignan

Secteur d'intervention dans le département GIRONDE

Nous sommes situés sur Gradignan pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de GIRONDE. Ainsi nous couvrons les villes de Villenave d'Ornon, Bordeaux, Pessac, Bègles, Talence, Saint Médard en Jalles, Mérignac, ... mais aussi toutes les communes autour de Gradignan :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Gradignan tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Gradignan se trouvent sur Saint paul lès dax, Lagord, Niort, :

Un groupe engagé sur la maîtrise de la qualité de ses prestations

Notre groupement national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Gradignan pour gérer votre patrimoine immobilier tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au tarif le plus juste. Notre réseau dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.