Diagnostic immobilier sur Gradignan (GIRONDE)

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Anthony ROULLIER sur Gradignan, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les villes avoisinantes : Mérignac, Saint Médard en Jalles, Talence, Bordeaux, Villenave d'Ornon, Lormont, Pessac, Bègles, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Gradignan (GIRONDE)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Gradignan

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Gironde) réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Talence, Gradignan, Villenave d'Ornon, Saint Médard en Jalles, Bordeaux, Pessac, Mérignac, Lormont, Bègles, ...) :

• Diagnostic amiante dans le département GIRONDE (33170)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) dans le département GIRONDE (33170)
• DPE (33170): votre Diagnostic de performance énergétique dans le département GIRONDE
• Diagnostic de l'installation d'électricité dans le département GIRONDE (33170)
• Diagnostic de l'installation intérieure de gaz dans le département GIRONDE (33170)
• Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites dans le département GIRONDE (33170)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département GIRONDE (33170)
• Mesurage Loi Carrez / Loi Boutin dans le département GIRONDE (33170)

Les expertises complémentaires dans le département GIRONDE

• Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Talence, Gradignan, Villenave d'Ornon, Saint Médard en Jalles, Bordeaux, Pessac, Mérignac, Lormont, Bègles, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Talence, Gradignan, Villenave d'Ornon, Saint Médard en Jalles, Bordeaux, Pessac, Mérignac, Lormont, Bègles, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région AQUITAINE.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Talence, Gradignan, Villenave d'Ornon, Saint Médard en Jalles, Bordeaux, Pessac, Mérignac, Lormont, Bègles, ....

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Gradignan (GIRONDE) en cas de vente ou location ?

Pour la vente d'un bien immobilier sur Gradignan (GIRONDE) :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Gradignan si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Gradignan (GIRONDE) pour une transaction
• Le DPE est obligatoire à Gradignan pour une transaction
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Gradignan si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Gradignan si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Gradignan si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Gradignan) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Gradignan si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Gradignan pour une transaction

Pour la location d'un bien immobilier à Gradignan (GIRONDE) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Gradignan si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le DPE est obligatoire à Gradignan (GIRONDE)
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Gradignan si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Gradignan si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Gradignan si l'installation date de plus de 15 ans
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Gradignan si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Gradignan

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Gradignan (GIRONDE) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Gradignan
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre à Gradignan si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Gradignan) le prescrit

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Gradignan

L'immobilier sur Gradignan en quelques chiffres

Gradignan est une ville de 21727 habitants composée de 11013 logements dont 131 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Gradignan est de 3904 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 4064 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3596 € par m². Sur 11 biens à la vente dans nos bases de données au 09/04/2024 05:27:01, 45% sont des maisons contre 55% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Gradignan est de 89 m² dont en moyenne 56 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 128 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Gradignan ?

Sur Gradignan la moyenne d'un DPE est de 220 kWhEP/m².an et de 29 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Gradignan, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 3 DPE dans notre base de données au 09/04/2024 05:27:01 sur Gradignan)

Plan de prévention des risques sur Gradignan

p>La commune de Gradignan ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Gradignan

Zone d'intervention dans le département GIRONDE

Nous sommes situés sur Gradignan pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de GIRONDE. Ainsi nous couvrons les villes de Bègles, Talence, Bordeaux, Saint Médard en Jalles, Mérignac, Lormont, Pessac, Villenave d'Ornon, ... mais aussi toutes les communes autour de Gradignan :

Agences AC Environnement proches du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Gradignan tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au tarif le plus juste. Nos autres cabinets les plus proches de Gradignan se trouvent sur Saint paul lès dax, Lagord, Niort, :

• AC ENVIRONNEMENT (Landes) : Centre Commercial de Christus 123 Chemin de Talence 40990 Saint Paul lès Dax (LANDES)
• AC ENVIRONNEMENT (Charente-Maritime) : Parc Atlantech - 8, Rue Isabelle Autissier 17140 Lagord (CHARENTE MARITIME)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Deux-Sèvres) : 358, route d'Aiffres 79000 Niort (DEUX SEVRES)

Un groupe attaché à un savoir-faire de qualité

Notre réseau en France nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Gradignan pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos prestations au tarif le plus juste. Notre groupement dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation. Agents immobilier , découvrez nos modules de formation loi ALUR à distance.