Diagnostic immobilier à Gradignan (33170) (Amiante, Plomb, DPE,...)

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) dirigé par Mr Anthony ROULLIER sur Gradignan, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les villes environnantes : Bordeaux, Bègles, Saint Médard en Jalles, Pessac, Mérignac, Talence, Lormont, Villenave d'Ornon, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Gradignan

Nos missions de diagnostics immobiliers à Gradignan

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Gironde) réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Gradignan, Pessac, Saint Médard en Jalles, Lormont, Bègles, Mérignac, Talence, Bordeaux, Villenave d'Ornon, ...) :

• Diagnostic amiante dans le département GIRONDE (33)
• Diagnostic du plomb dans les peintures dans le département GIRONDE (33)
• DPE à Gradignan (33): votre DPE dans le département GIRONDE
• Diagnostic électricité dans le département GIRONDE (33)
• Diagnostic de l'installation intérieure de gaz dans le département GIRONDE (33)
• Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites dans le département GIRONDE (33)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département GIRONDE (33)
• Calcul de surface Loi Carrez / Loi Boutin dans le département GIRONDE (33)

Les diagnostics complémentaires dans le département GIRONDE (33)

• Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Gradignan, Pessac, Saint Médard en Jalles, Lormont, Bègles, Mérignac, Talence, Bordeaux, Villenave d'Ornon, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Gradignan, Pessac, Saint Médard en Jalles, Lormont, Bègles, Mérignac, Talence, Bordeaux, Villenave d'Ornon, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région AQUITAINE.
• Audit énergétique sur Gradignan.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Gradignan

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Gradignan ?

Pour vendre un bien à Gradignan :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Gradignan si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Gradignan
• Le DPE est obligatoire à Gradignan
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Gradignan si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Gradignan si l'installation date de plus de quinze ans
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Gradignan si l'installation date de plus de quinze ans
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Gradignan) le prescrit
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Gradignan si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Gradignan

Pour louer un bien immobilier à Gradignan :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Gradignan si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE est obligatoire à Gradignan par le bailleur
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Gradignan si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Gradignan si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Gradignan si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Gradignan si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Gradignan par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Gradignan :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Gradignan
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre à Gradignan si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Gradignan) le prescrit

Les principaux chiffres de l'immobilier sur Gradignan

L'immobilier sur Gradignan en quelques chiffres

Gradignan est une ville de 21727 habitants composée de 11013 logements dont 131 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Gradignan est de 3904 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 4064 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3596 € par m². Sur 11 biens à la vente dans nos bases de données au 14/03/2025 12:18:13, 45% sont des maisons contre 55% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Gradignan est de 89 m² dont en moyenne 56 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 128 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Gradignan ?

Sur Gradignan la moyenne d'un DPE est de 220 kWhEP/m².an et de 29 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Gradignan, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 3 DPE dans notre base de données au 14/03/2025 12:18:13 sur Gradignan)

Plan de prévention des risques sur Gradignan

p>La commune de Gradignan ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Gradignan

Secteur d'intervention autour de Gradignan (GIRONDE)

Nous sommes situés sur Gradignan pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de GIRONDE. Ainsi nous couvrons les villes de Bègles, Lormont, Mérignac, Saint Médard en Jalles, Talence, Bordeaux, Pessac, Villenave d'Ornon, ... mais aussi toutes les communes autour de Gradignan :

Agences AC Environnement proches du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Gradignan tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Gradignan se trouvent sur Saint paul lès dax, Lagord, Niort, :

• AC ENVIRONNEMENT (Landes) : Centre Commercial de Christus 123 Chemin de Talence 40990 Saint Paul lès Dax (LANDES)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Charente-Maritime) : Parc Atlantech - 8, Rue Isabelle Autissier 17140 Lagord (CHARENTE MARITIME)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Deux-Sèvres) : 358, route d'Aiffres 79000 Niort (DEUX SEVRES)

Un groupement engagé sur son savoir-faire

Notre réseau en France nous permet de couvrir les villes limitrophes de Gradignan pour gérer votre patrimoine immobilier tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Notre groupement dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.