Diagnostic immobilier à Gradignan (GIRONDE) DPE, Amiante, Plomb,...

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) dirigé par Mr Anthony ROULLIER sur Gradignan, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les communes proches : Bordeaux, Pessac, Talence, Mérignac, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Gradignan

Nos missions de diagnostics immobiliers à Gradignan

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Mérignac, Pessac, Bordeaux, Talence, ...) :

• Repérage amiante dans le département GIRONDE (33)
• Diagnostic Plomb dans le département GIRONDE (33)
• DPE à Gradignan (33): votre DPE dans le département GIRONDE
• Diagnostic électricité dans le département GIRONDE (33)
• Diagnostic gaz dans le département GIRONDE (33)
• Recherche de Termites dans le département GIRONDE (33)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département GIRONDE (33)
• Métrage Loi Carrez / Loi Boutin dans le département GIRONDE (33)

Les diagnostics complémentaires dans le département GIRONDE

• Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Mérignac, Pessac, Bordeaux, Talence, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Mérignac, Pessac, Bordeaux, Talence, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région AQUITAINE.
• Audit énergétique sur Gradignan.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Gradignan

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Gradignan en cas de vente ou location ?

Pour vendre un bien immobilier à Gradignan :

• Le diagnostic amiante doit être fourni à Gradignan si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Gradignan pour une transaction
• Le DPE doit être fourni à Gradignan pour une transaction
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Gradignan si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Gradignan si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Gradignan si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Gradignan) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Gradignan si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Gradignan pour une transaction

Pour la location d'un bien immobilier à Gradignan :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Gradignan si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE doit être fourni à Gradignan par le bailleur
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Gradignan si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Gradignan si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Gradignan si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Gradignan si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Gradignan par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Gradignan :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Gradignan
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé à Gradignan si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Gradignan) le prescrit

Les principaux chiffres du marché immobilier sur Gradignan

L'immobilier sur Gradignan en quelques chiffres

Gradignan est une ville de 21727 habitants composée de 11013 logements dont 131 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Gradignan est de 3904 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 4064 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3596 € par m². Sur 11 biens à la vente dans nos bases de données au 05/01/2026 02:28:45, 45% sont des maisons contre 55% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Gradignan est de 89 m² dont en moyenne 56 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 128 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Gradignan ?

Sur Gradignan la moyenne d'un diagnostic de Performance énergétique est de 220 kWhEP/m².an et de 29 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Gradignan, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 3 DPE dans notre base de données au 05/01/2026 02:28:45 sur Gradignan)

Plan de prévention des risques sur Gradignan

p>La commune de Gradignan ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Gradignan

Secteur d'intervention autour de Gradignan

Nous sommes situés sur Gradignan pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de GIRONDE. Ainsi nous couvrons les communes de Talence, Mérignac, Pessac, Bordeaux, ... mais aussi toutes les communes autour de Gradignan :

Cabinets AC Environnement proches du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Gradignan tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Gradignan se trouvent sur Saint paul lès dax, Lagord, Niort, :

• Agence AC ENVIRONNEMENT (Landes) : Centre Commercial de Christus 123 Chemin de Talence 40990 Saint Paul lès Dax (LANDES)
• AC ENVIRONNEMENT (Charente-Maritime) : Parc Atlantech - 8, Rue Isabelle Autissier 17140 Lagord (CHARENTE MARITIME)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Deux-Sèvres) : 358, route d'Aiffres 79000 Niort (DEUX SEVRES)

Un réseau présent partout en France attaché à son savoir-faire

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Gradignan pour gérer votre patrimoine immobilier tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos expertises au meilleur prix. Notre groupe dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.