Diagnostic immobilier à Gradignan (33170)

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Anthony ROULLIER sur Gradignan, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les villes avoisinantes : Mérignac, Bordeaux, Pessac, Talence, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Gradignan (33170)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Gradignan

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Pessac, Mérignac, Talence, Bordeaux, ...) :

• Diagnostic amiante dans le département GIRONDE (33170)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) dans le département GIRONDE (33170)
• DPE à Gradignan (33170): votre DPE dans le département GIRONDE
• Diagnostic électricité dans le département GIRONDE (33170)
• Etat intérieur de l'installation au gaz dans le département GIRONDE (33170)
• Recherche de Termites dans le département GIRONDE (33170)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département GIRONDE (33170)
• Surface Loi Carrez / Loi Boutin dans le département GIRONDE (33170)

Nos missions complémentaires dans le département GIRONDE

• Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Pessac, Mérignac, Talence, Bordeaux, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Pessac, Mérignac, Talence, Bordeaux, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région AQUITAINE.
• Audit énergétique sur Gradignan.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Gradignan

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Gradignan (33170) pour la vente et la location ?

Pour vendre un bien sur Gradignan (33170) :

• Le diagnostic amiante doit être fourni à Gradignan si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Gradignan (33170) pour une vente
• Le DPE doit être fourni à Gradignan pour une vente
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Gradignan si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Gradignan si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Gradignan si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Gradignan) le prescrit pour une vente
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Gradignan si le bien est en copropriété pour une vente
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Gradignan pour une vente

Pour la location d'un bien immobilier à Gradignan (33170) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Gradignan si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
• Le DPE doit être fourni à Gradignan (33170) pour une location
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Gradignan si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Gradignan si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Gradignan si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Gradignan si le bien est en copropriété pour une location
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Gradignan pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Gradignan (33170) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Gradignan
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre à Gradignan si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Gradignan) le prescrit

Les chiffres clés de l'immobilier sur Gradignan

L'immobilier sur Gradignan en quelques chiffres

Gradignan est une ville de 21727 habitants composée de 11013 logements dont 131 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Gradignan est de 3904 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 4064 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3596 € par m². Sur 11 biens à la vente dans nos bases de données au 02/12/2025 09:15:39, 45% sont des maisons contre 55% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Gradignan est de 89 m² dont en moyenne 56 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 128 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Gradignan ?

Sur Gradignan la moyenne d'un DPE est de 220 kWhEP/m².an et de 29 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Gradignan, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 3 DPE dans notre base de données au 02/12/2025 09:15:39 sur Gradignan)

Plan de prévention des risques sur Gradignan

p>La commune de Gradignan ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Gradignan

Zone d'intervention dans le département GIRONDE

Nous sommes situés sur Gradignan pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de GIRONDE. Ainsi nous couvrons les villes de Bordeaux, Mérignac, Talence, Pessac, ... mais aussi toutes les communes autour de Gradignan :

Cabinets AC Environnement limitrophes du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Gradignan tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Nos autres franchisés les plus proches de Gradignan se trouvent sur Saint paul lès dax, Lagord, Niort, :

• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Landes) : Centre Commercial de Christus 123 Chemin de Talence 40990 Saint Paul lès Dax (LANDES)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Charente-Maritime) : Parc Atlantech - 8, Rue Isabelle Autissier 17140 Lagord (CHARENTE MARITIME)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Deux-Sèvres) : 358, route d'Aiffres 79000 Niort (DEUX SEVRES)

Un groupement présent partout en France engagé sur la maîtrise de son savoir-faire

Notre réseau en France nous permet de couvrir les villes limitrophes de Gradignan pour réaliser un bilan patrimonial de vos biens immobilier tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au tarif le plus juste. Notre groupe dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.