Diagnostic immobilier sur Gradignan (33170) (Amiante, Plomb, DPE,...)

AC Environnement est un groupe national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Gradignan et spécialisé dans les diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur Gradignan

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 31 implantations en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Anthony ROULLIER sur Gradignan, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les communes environnantes : Villenave d'Ornon, Pessac, Mérignac, Talence, Bordeaux, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Gradignan

Nos missions de diagnostics immobiliers à Gradignan

Diagnostiqueur Gradignan

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Talence, Bordeaux, Pessac, Villenave d'Ornon, Mérignac, ...) :

Nos missions complémentaires dans le département GIRONDE

  • Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Talence, Bordeaux, Pessac, Villenave d'Ornon, Mérignac, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Talence, Bordeaux, Pessac, Villenave d'Ornon, Mérignac, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région AQUITAINE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Talence, Bordeaux, Pessac, Villenave d'Ornon, Mérignac, ....

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Gradignan ?

Pour vendre un bien immobilier sur Gradignan :

  • Le diagnostic amiante doit être fourni à Gradignan si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Gradignan pour une vente
  • Le DPE doit être fourni à Gradignan pour une vente
  • Le diagnostic plomb doit être fourni à Gradignan si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Gradignan si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Gradignan si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
  • Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Gradignan) le prescrit pour une vente
  • Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Gradignan si le bien est en copropriété pour une vente
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Gradignan pour une vente

Pour la location d'un bien immobilier à Gradignan :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Gradignan si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
  • Le DPE doit être fourni à Gradignan pour une location
  • Le diagnostic plomb doit être fourni à Gradignan si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
  • Le diagnostic électrique doit être fourni à Gradignan si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
  • Le diagnostic gaz doit être fourni à Gradignan si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
  • Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Gradignan si le bien est en copropriété pour une location
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Gradignan pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Gradignan :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Gradignan
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage à Gradignan si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Gradignan) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Gradignan

L'immobilier sur Gradignan en quelques chiffres

Gradignan est une ville de 21727 habitants composée de 11013 logements dont 131 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Gradignan est de 3904 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 4064 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3596 € par m². Sur 11 biens à la vente dans nos bases de données au 09/01/2021 13:21:45, 45% sont des maisons contre 55% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Gradignan est de 89 m² dont en moyenne 56 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 128 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Gradignan ?

Sur Gradignan la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 220 kWhEP/m².an et de 29 kgeqCO2/m².an :

DPE GIRONDE
diagnostic performance énergétique Gradignan
DPE Gradignan
diagnostic performance énergétique GIRONDE

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Gradignan, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 3 DPE dans notre base de données au 09/01/2021 13:21:45 sur Gradignan)

Plan de prévention des risques sur Gradignan

p>La commune de Gradignan ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Gradignan

Secteur d'intervention autour de Gradignan

Nous sommes situés sur Gradignan pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département GIRONDE. Ainsi nous couvrons les communes de Pessac, Talence, Villenave d'Ornon, Bordeaux, Mérignac, ... mais aussi toutes les communes autour de Gradignan :

Agences AC Environnement proches du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Gradignan tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Gradignan se trouvent sur Saint paul lès dax, Lagord, Niort, :

Un groupement de proximité engagé sur son savoir-faire

Notre groupement en France nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Gradignan pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au meilleur prix. Notre groupe dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.