Diagnostic immobilier à Bordeaux (GIRONDE)

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Anthony ROULLIER sur Bordeaux, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les communes avoisinantes : Saint Médard en Jalles, Bègles, Talence, Mérignac, Pessac, Villenave d'Ornon, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Bordeaux

Nos missions de diagnostics immobiliers à Bordeaux

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Saint Médard en Jalles, Bordeaux, Mérignac, Pessac, Bègles, Talence, Villenave d'Ornon, ...) :

• Repérage amiante sur Bordeaux (33000)
• Diagnostic du plomb dans les peintures sur Bordeaux (33000)
• DPE sur Bordeaux (33000): votre Diagnostic de performance énergétique sur Bordeaux
• Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité sur Bordeaux (33000)
• Etat intérieur de l'installation au gaz sur Bordeaux (33000)
• Recherche de Termites sur Bordeaux (33000)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Bordeaux (33000)
• Métrage Loi Carrez / Loi Boutin sur Bordeaux (33000)

Les expertises complémentaires dans le département GIRONDE

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Saint Médard en Jalles, Bordeaux, Mérignac, Pessac, Bègles, Talence, Villenave d'Ornon, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Saint Médard en Jalles, Bordeaux, Mérignac, Pessac, Bègles, Talence, Villenave d'Ornon, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région AQUITAINE.
• Audit énergétique sur Bordeaux.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Bordeaux

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Bordeaux pour la vente et la location ?

Pour la vente d'un bien immobilier à Bordeaux :

• Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le DPE doit être fourni
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Bordeaux) le prescrit
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni

Pour louer un bien immobilier à Bordeaux :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE doit être fourni par le bailleur
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Bordeaux :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Bordeaux) le prescrit

Les indicateurs clés du marché immobilier sur Bordeaux

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Bordeaux

Bordeaux est une ville de 210336 habitants composée de 144250 logements dont 3437 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Bordeaux est de 4344 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3654 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 5223 € par m². Sur 170 biens à la vente dans nos bases de données au 21/04/2025 20:02:12, 29% sont des maisons contre 71% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Bordeaux est de 115 m² dont en moyenne 72 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 220 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Bordeaux ?

Sur Bordeaux la moyenne d'un DPE est de 156 kWhEP/m².an et de 16 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Bordeaux, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 81 DPE dans notre base de données au 21/04/2025 20:02:12 sur Bordeaux)

Plan de prévention des risques sur Bordeaux

La commune de Bordeaux dispose d'un plan de prévention des risques :

• Bordeaux - PSS - Inondation - prescrit le : 06/08/1964 - approuvé le : 06/08/1964 (bassin : -)
• Bordeaux - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 02/03/2012 - approuvé le : - (bassin : Estuaire de la Gironde / Garonne)
• Bordeaux - PPRn - Inondation - prescrit le : 01/03/2001 - approuvé le : 07/07/2005 (bassin : Garonne Agglomération bordelaise)
• Bordeaux - PPRn - Inondation - Par submersion marine - prescrit le : 02/03/2012 - approuvé le : - (bassin : Estuaire de la Gironde / Garonne)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Saint Médard en Jalles, Bordeaux, Mérignac, Pessac, Bègles, Talence, Villenave d'Ornon, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention dans le département GIRONDE

Nous sommes situés sur Bordeaux pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de GIRONDE. Ainsi nous couvrons les communes de Villenave d'Ornon, Saint Médard en Jalles, Talence, Bègles, Mérignac, Pessac, ... mais aussi toutes les communes autour de Bordeaux :

Agences AC Environnement proches du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Bordeaux tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Bordeaux se trouvent sur Saint paul lès dax, Lagord, Niort, :

• Agence AC ENVIRONNEMENT (Landes) : Centre Commercial de Christus 123 Chemin de Talence 40990 Saint Paul lès Dax (LANDES)
• AC ENVIRONNEMENT (Charente-Maritime) : Parc Atlantech - 8, Rue Isabelle Autissier 17140 Lagord (CHARENTE MARITIME)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Deux-Sèvres) : 358, route d'Aiffres 79000 Niort (DEUX SEVRES)

Un réseau national attaché à la maîtrise de son savoir-faire

Notre groupement en France nous permet de couvrir les villes limitrophes de Bordeaux pour réaliser un bilan de votre patrimoine immobilier tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au tarif le plus juste. Notre groupement dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.