Diagnostic immobilier à Bordeaux (GIRONDE)

AC Environnement est un groupement national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Bordeaux et professionnel des expertises obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur Bordeaux

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 implantations en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Anthony ROULLIER sur Bordeaux, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les communes avoisinantes : Saint Médard en Jalles, Bègles, Talence, Gradignan, Pessac, Mérignac, Villenave d'Ornon, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Bordeaux (33000)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Bordeaux

Diagnostiqueur Bordeaux

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Gironde) réalise tous les diagnostics immobiliers à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Villenave d'Ornon, Saint Médard en Jalles, Bordeaux, Talence, Bègles, Mérignac, Pessac, Gradignan, ...) :

  • Diagnostic amiante sur Bordeaux (33)
  • Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) sur Bordeaux (33)
  • DPE à Bordeaux (33): votre Diagnostic de performance énergétique sur Bordeaux
  • Diagnostic électricité sur Bordeaux (33)
  • Diagnostic gaz sur Bordeaux (33)
  • Recherche de Termites sur Bordeaux (33)
  • Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Bordeaux (33)
  • Métrage Loi Carrez / Loi Boutin sur Bordeaux (33)

Nos missions complémentaires dans le département GIRONDE

Quelles sont mes obligations de diagnostics immobiliers sur Bordeaux (33000) ?

Pour vendre un bien à Bordeaux (33000) :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997 (33000)
  • Le DPE est obligatoire
  • Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Bordeaux) le prescrit
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire

Pour la location d'un bien immobilier à Bordeaux (33000) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le DPE est obligatoire (33000)
  • Le diagnostic plomb est obligatoire si le permis de construire date d'avant 1949
  • Le diagnostic électrique est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le diagnostic gaz est obligatoire si l'installation date de plus de quinze ans
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire si le bien est en copropriété
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Bordeaux (33000) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Bordeaux) le prescrit

Les chiffres clés du marché immobilier sur Bordeaux

L'immobilier sur Bordeaux en quelques chiffres

Bordeaux est une ville de 210336 habitants composée de 144250 logements dont 3437 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Bordeaux est de 4344 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3654 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 5223 € par m². Sur 170 biens à la vente dans nos bases de données au 05/09/2025 08:52:13, 29% sont des maisons contre 71% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Bordeaux est de 115 m² dont en moyenne 72 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 220 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Bordeaux ?

Sur Bordeaux la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 156 kWhEP/m².an et de 16 kgeqCO2/m².an :

DPE GIRONDE
diagnostic performance énergétique Bordeaux
DPE Bordeaux
diagnostic performance énergétique GIRONDE

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Bordeaux, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 81 DPE dans notre base de données au 05/09/2025 08:52:13 sur Bordeaux)

Plan de prévention des risques sur Bordeaux

La commune de Bordeaux dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Bordeaux - PSS - Inondation - prescrit le : 06/08/1964 - approuvé le : 06/08/1964 (bassin : -)
  • Bordeaux - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 02/03/2012 - approuvé le : - (bassin : Estuaire de la Gironde / Garonne)
  • Bordeaux - PPRn - Inondation - prescrit le : 01/03/2001 - approuvé le : 07/07/2005 (bassin : Garonne Agglomération bordelaise)
  • Bordeaux - PPRn - Inondation - Par submersion marine - prescrit le : 02/03/2012 - approuvé le : - (bassin : Estuaire de la Gironde / Garonne)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Villenave d'Ornon, Saint Médard en Jalles, Bordeaux, Talence, Bègles, Mérignac, Pessac, Gradignan, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Bordeaux (GIRONDE)

Nous sommes situés sur Bordeaux pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de GIRONDE. Ainsi nous couvrons les communes de Gradignan, Villenave d'Ornon, Bègles, Pessac, Saint Médard en Jalles, Mérignac, Talence, ... mais aussi toutes les communes autour de Bordeaux :

Cabinets AC Environnement proches du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Bordeaux tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Bordeaux se trouvent sur Saint paul lès dax, Lagord, Niort, :

Un groupement présent partout en France attaché à son savoir-faire

Notre réseau en France nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Bordeaux pour la gestion de votre patrimoine immobilier tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au meilleur prix. Notre groupe dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.