Diagnostic immobilier sur Lormont (33310) DPE, Amiante, Electricité,...

AC Environnement est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier installé sur Lormont et spécialisé dans les diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostiqueur immobilier Lormont

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 31 implantations en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) dirigé par Mr Anthony ROULLIER sur Lormont, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les communes avoisinantes : Pessac, Bègles, Saint Médard en Jalles, Villenave d'Ornon, Gradignan, Bordeaux, Talence, Mérignac, Le Bouscat, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostiqueur Amiante, Plomb, DPE... sur Lormont

Nos missions de diagnostics immobiliers à Lormont

Diagnostiqueur immobilier Lormont

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Talence, Bègles, Mérignac, Villenave d'Ornon, Bordeaux, Saint Médard en Jalles, Lormont, Pessac, Le Bouscat, Gradignan, ...) :

Nos missions complémentaires dans le département GIRONDE (33)

  • Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Talence, Bègles, Mérignac, Villenave d'Ornon, Bordeaux, Saint Médard en Jalles, Lormont, Pessac, Le Bouscat, Gradignan, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Talence, Bègles, Mérignac, Villenave d'Ornon, Bordeaux, Saint Médard en Jalles, Lormont, Pessac, Le Bouscat, Gradignan, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région AQUITAINE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Talence, Bègles, Mérignac, Villenave d'Ornon, Bordeaux, Saint Médard en Jalles, Lormont, Pessac, Le Bouscat, Gradignan, ....

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Lormont pour la transaction et la location ?

Pour vendre un bien immobilier sur Lormont :

  • Le diagnostic amiante est obligatoire à Lormont si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lormont pour une vente
  • Le DPE est obligatoire à Lormont pour une vente
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Lormont si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Lormont si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Lormont si l'installation date de plus de quinze ans pour une vente
  • Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Lormont) le prescrit pour une vente
  • Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Lormont si le bien est en copropriété pour une vente
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lormont pour une vente

Pour louer un bien à Lormont :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Lormont si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
  • Le DPE est obligatoire à Lormont par le bailleur
  • Le diagnostic plomb est obligatoire à Lormont si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
  • Le diagnostic électrique est obligatoire à Lormont si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
  • Le diagnostic gaz est obligatoire à Lormont si l'installation date de plus de quinze ans par le bailleur
  • Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Lormont si le bien est en copropriété par le bailleur
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lormont par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Lormont :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lormont
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre à Lormont si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Lormont) le prescrit

Les principaux chiffres du marché immobilier sur Lormont

L'immobilier sur Lormont en quelques chiffres

Lormont est une ville de 21591 habitants composée de 8534 logements dont 42 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lormont est de 3025 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2934 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3153 € par m². Sur 9 biens à la vente dans nos bases de données au 17/11/2021 14:36:10, 33% sont des maisons contre 67% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lormont est de 90 m² dont en moyenne 57 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 157 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Lormont ?

Sur Lormont la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 68 kWhEP/m².an et de 13 kgeqCO2/m².an :

DPE GIRONDE
diagnostic performance énergétique Lormont
DPE Lormont
diagnostic performance énergétique GIRONDE

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lormont, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 5 DPE dans notre base de données au 17/11/2021 14:36:10 sur Lormont)

Plan de prévention des risques sur Lormont

La commune de Lormont dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Lormont - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 02/03/2012 - approuvé le : - (bassin : Estuaire de la Gironde / Garonne)
  • Lormont - PPRn - Inondation - Par submersion marine - prescrit le : 02/03/2012 - approuvé le : - (bassin : Estuaire de la Gironde / Garonne)
  • Lormont - PPRn - Inondation - prescrit le : 01/03/2001 - approuvé le : 04/07/2004 (bassin : Sud-Médoc/ Presqu'île Ambès)
  • Lormont - PSS - Inondation - prescrit le : 06/08/1964 - approuvé le : 06/08/1964 (bassin : -)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Talence, Bègles, Mérignac, Villenave d'Ornon, Bordeaux, Saint Médard en Jalles, Lormont, Pessac, Le Bouscat, Gradignan, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention dans le département GIRONDE

Nous sommes situés sur Lormont pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur le tout le département GIRONDE. Ainsi nous couvrons les communes de Pessac, Mérignac, Gradignan, Bègles, Saint Médard en Jalles, Le Bouscat, Villenave d'Ornon, Talence, Bordeaux, ... mais aussi toutes les communes autour de Lormont :

Agences AC Environnement proches du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Lormont tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au tarif le plus juste. Nos autres cabinets les plus proches de Lormont se trouvent sur Saint paul lès dax, Lagord, Niort, :

Un réseau de proximité engagé sur un savoir-faire de qualité

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Lormont pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au tarif le plus juste. Notre groupe forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.