Diagnostic immobilier sur Lormont (GIRONDE)

AC Environnement est un réseau national d'experts en diagnostic immobilier implanté sur Lormont et professionnel des diagnostics obligatoires (Amiante, DPE, Plomb, ...) depuis 2002.
Diagnostic immobilier devis en ligne Lormont

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) dirigé par Mr Anthony ROULLIER sur Lormont, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les villes avoisinantes : Pessac, Talence, Mérignac, Bordeaux, Bègles, Saint Médard en Jalles, Villenave d'Ornon, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Lormont (GIRONDE)

Nos missions d'expertises immobilières à Lormont

Diagnostic immobilier devis en ligne Lormont

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Mérignac, Villenave d'Ornon, Saint Médard en Jalles, Bègles, Bordeaux, Talence, Pessac, ...) :

Les diagnostics complémentaires dans le département GIRONDE

  • Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Mérignac, Villenave d'Ornon, Saint Médard en Jalles, Bègles, Bordeaux, Talence, Pessac, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Mérignac, Villenave d'Ornon, Saint Médard en Jalles, Bègles, Bordeaux, Talence, Pessac, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
  • Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région AQUITAINE.
  • Diagnostic Accessibilité handicapés sur Mérignac, Villenave d'Ornon, Saint Médard en Jalles, Bègles, Bordeaux, Talence, Pessac, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Lormont (GIRONDE) pour la vente et la location ?

Pour vendre un bien sur Lormont (GIRONDE) :

  • Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 (GIRONDE) pour une vente
  • Le DPE doit être fourni pour une vente
  • Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
  • Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
  • Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
  • Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Lormont) le prescrit pour une vente
  • Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété pour une vente
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni pour une vente

Pour la location d'un bien immobilier à Lormont (GIRONDE) :

  • Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
  • Le DPE doit être fourni (GIRONDE) pour une location
  • Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
  • Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
  • Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une location
  • Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété pour une location
  • L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Lormont (GIRONDE) :

  • Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997
  • Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
  • Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Lormont) le prescrit

Les principaux chiffres de l'immobilier sur Lormont

Les chiffres clés de l'immobilier sur Lormont

Lormont est une ville de 21591 habitants composée de 8534 logements dont 42 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lormont est de 3025 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2934 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3153 € par m². Sur 9 biens à la vente dans nos bases de données au 10/12/2023 11:19:40, 33% sont des maisons contre 67% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lormont est de 90 m² dont en moyenne 57 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 157 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Lormont ?

Sur Lormont la moyenne d'un diagnostic de Performance énergétique est de 68 kWhEP/m².an et de 13 kgeqCO2/m².an :

DPE GIRONDE
diagnostic performance énergétique Lormont
DPE Lormont
diagnostic performance énergétique GIRONDE

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lormont, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 5 DPE dans notre base de données au 10/12/2023 11:19:40 sur Lormont)

Plan de prévention des risques sur Lormont

La commune de Lormont dispose d'un plan de prévention des risques :

  • Lormont - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 02/03/2012 - approuvé le : - (bassin : Estuaire de la Gironde / Garonne)
  • Lormont - PPRn - Inondation - Par submersion marine - prescrit le : 02/03/2012 - approuvé le : - (bassin : Estuaire de la Gironde / Garonne)
  • Lormont - PPRn - Inondation - prescrit le : 01/03/2001 - approuvé le : 04/07/2004 (bassin : Sud-Médoc/ Presqu'île Ambès)
  • Lormont - PSS - Inondation - prescrit le : 06/08/1964 - approuvé le : 06/08/1964 (bassin : -)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Mérignac, Villenave d'Ornon, Saint Médard en Jalles, Bègles, Bordeaux, Talence, Pessac, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Lormont

Nous sommes situés sur Lormont pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de GIRONDE. Ainsi nous couvrons les villes de Bordeaux, Saint Médard en Jalles, Villenave d'Ornon, Talence, Pessac, Bègles, Mérignac, ... mais aussi toutes les communes autour de Lormont :

Agences AC Environnement limitrophes du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Lormont tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Lormont se trouvent sur Saint paul lès dax, Lagord, Niort, :

Un réseau national engagé sur son savoir-faire

Notre réseau en France nous permet de couvrir les villes les plus proches de Lormont pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos prestations au meilleur prix. Notre groupe dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation. Agents immobilier , profitez de nos parcours de formation loi ALUR en Elearning.