Diagnostic immobilier à Lormont (GIRONDE)

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Gironde) dirigé par Mr Anthony ROULLIER sur Lormont, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les villes avoisinantes : Bordeaux, Talence, Villenave d'Ornon, Pessac, Mérignac, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Lormont (33310)

Nos missions d'expertises immobilières à Lormont

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Gironde) réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Talence, Pessac, Bordeaux, Villenave d'Ornon, Mérignac, ...) :

• Diagnostic amiante dans le département GIRONDE (33)
• Diagnostic Plomb dans le département GIRONDE (33)
• DPE sur Lormont (33): votre DPE dans le département GIRONDE
• Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité dans le département GIRONDE (33)
• Diagnostic de l'installation intérieure de gaz dans le département GIRONDE (33)
• Recherche de Termites dans le département GIRONDE (33)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département GIRONDE (33)
• Surface Loi Carrez / Loi Boutin dans le département GIRONDE (33)

Les missions complémentaires dans le département GIRONDE (33)

• Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Talence, Pessac, Bordeaux, Villenave d'Ornon, Mérignac, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Talence, Pessac, Bordeaux, Villenave d'Ornon, Mérignac, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région AQUITAINE.
• Audit énergétique sur Lormont.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Lormont

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Lormont (33310) ?

Pour la vente d'un bien immobilier à Lormont (33310) :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Lormont si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lormont (33310) pour une transaction
• Le DPE est obligatoire à Lormont pour une transaction
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Lormont si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Lormont si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Lormont si l'installation date de plus de quinze ans pour une transaction
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Lormont) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Lormont si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lormont pour une transaction

Pour la location d'un bien immobilier à Lormont (33310) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Lormont si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
• Le DPE est obligatoire à Lormont (33310) pour une location
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Lormont si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Lormont si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Lormont si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Lormont si le bien est en copropriété pour une location
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lormont pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Lormont (33310) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lormont
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le donneur d'ordre à Lormont si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Lormont) le prescrit

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Lormont

L'immobilier sur Lormont en quelques chiffres

Lormont est une ville de 21591 habitants composée de 8534 logements dont 42 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lormont est de 3025 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2934 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3153 € par m². Sur 9 biens à la vente dans nos bases de données au 25/09/2025 17:07:25, 33% sont des maisons contre 67% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lormont est de 90 m² dont en moyenne 57 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 157 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Lormont ?

Sur Lormont la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 68 kWhEP/m².an et de 13 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lormont, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 5 DPE dans notre base de données au 25/09/2025 17:07:25 sur Lormont)

Plan de prévention des risques sur Lormont

La commune de Lormont dispose d'un plan de prévention des risques :

• Lormont - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 02/03/2012 - approuvé le : - (bassin : Estuaire de la Gironde / Garonne)
• Lormont - PPRn - Inondation - Par submersion marine - prescrit le : 02/03/2012 - approuvé le : - (bassin : Estuaire de la Gironde / Garonne)
• Lormont - PPRn - Inondation - prescrit le : 01/03/2001 - approuvé le : 04/07/2004 (bassin : Sud-Médoc/ Presqu'île Ambès)
• Lormont - PSS - Inondation - prescrit le : 06/08/1964 - approuvé le : 06/08/1964 (bassin : -)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Talence, Pessac, Bordeaux, Villenave d'Ornon, Mérignac, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Lormont (GIRONDE)

Nous sommes situés sur Lormont pour vos besoins en diagnostics immobiliers, et intervenons sur tout le département de GIRONDE. Ainsi nous couvrons les villes de Villenave d'Ornon, Pessac, Talence, Bordeaux, Mérignac, ... mais aussi toutes les communes autour de Lormont :

Agences AC Environnement limitrophes du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Lormont tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au meilleur prix. Nos autres cabinets les plus proches de Lormont se trouvent sur Saint paul lès dax, Lagord, Niort, :

• AC ENVIRONNEMENT (Landes) : Centre Commercial de Christus 123 Chemin de Talence 40990 Saint Paul lès Dax (LANDES)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Charente-Maritime) : Parc Atlantech - 8, Rue Isabelle Autissier 17140 Lagord (CHARENTE MARITIME)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Deux-Sèvres) : 358, route d'Aiffres 79000 Niort (DEUX SEVRES)

Un réseau engagé sur la maîtrise de son savoir-faire

Notre groupement national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Lormont pour réaliser un bilan patrimonial de vos biens immobilier tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au meilleur prix. Notre groupe dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.