Diagnostic immobilier à Lormont (33310) DPE, Amiante, Electricité,...

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Anthony ROULLIER sur Lormont, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les communes proches : Talence, Pessac, Bordeaux, Mérignac, Villenave d'Ornon, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Lormont (33310)

Nos missions d'expertises immobilières à Lormont

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Gironde) réalise toutes les expertises immobilières à joindre au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Pessac, Mérignac, Talence, Bordeaux, Villenave d'Ornon, ...) :

• Diagnostic amiante dans le département GIRONDE (33310)
• Diagnostic Plomb dans le département GIRONDE (33310)
• DPE (33310): votre Diagnostic de performance énergétique dans le département GIRONDE
• Diagnostic de l'installation d'électricité dans le département GIRONDE (33310)
• Diagnostic gaz dans le département GIRONDE (33310)
• Diagnostic Termites dans le département GIRONDE (33310)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département GIRONDE (33310)
• Métrage Loi Carrez / Loi Boutin dans le département GIRONDE (33310)

Les missions complémentaires dans le département GIRONDE

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Pessac, Mérignac, Talence, Bordeaux, Villenave d'Ornon, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Pessac, Mérignac, Talence, Bordeaux, Villenave d'Ornon, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région AQUITAINE.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Pessac, Mérignac, Talence, Bordeaux, Villenave d'Ornon, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Lormont (33310) pour la transaction et la location ?

Pour la vente d'un bien immobilier sur Lormont (33310) :

• Le diagnostic amiante doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 (33310) pour une vente
• Le DPE doit être fourni pour une vente
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Lormont) le prescrit pour une vente
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni si le bien est en copropriété pour une vente
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni pour une vente

Pour louer un bien immobilier à Lormont (33310) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE doit être fourni (33310) par le bailleur
• Le diagnostic plomb doit être fourni si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz doit être fourni si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Lormont (33310) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être réalisé par le maître d'ouvrage si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (sur Lormont) le prescrit

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Lormont

Les chiffres clés de l'immobilier sur Lormont

Lormont est une ville de 21591 habitants composée de 8534 logements dont 42 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lormont est de 3025 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2934 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3153 € par m². Sur 9 biens à la vente dans nos bases de données au 01/02/2023 18:31:21, 33% sont des maisons contre 67% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lormont est de 90 m² dont en moyenne 57 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 157 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Lormont ?

Sur Lormont la moyenne d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) est de 68 kWhEP/m².an et de 13 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lormont, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 5 DPE dans notre base de données au 01/02/2023 18:31:21 sur Lormont)

Plan de prévention des risques sur Lormont

La commune de Lormont dispose d'un plan de prévention des risques :

• Lormont - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 02/03/2012 - approuvé le : - (bassin : Estuaire de la Gironde / Garonne)
• Lormont - PPRn - Inondation - Par submersion marine - prescrit le : 02/03/2012 - approuvé le : - (bassin : Estuaire de la Gironde / Garonne)
• Lormont - PPRn - Inondation - prescrit le : 01/03/2001 - approuvé le : 04/07/2004 (bassin : Sud-Médoc/ Presqu'île Ambès)
• Lormont - PSS - Inondation - prescrit le : 06/08/1964 - approuvé le : 06/08/1964 (bassin : -)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Pessac, Mérignac, Talence, Bordeaux, Villenave d'Ornon, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Secteur d'intervention autour de Lormont

Nous sommes situés sur Lormont pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de GIRONDE. Ainsi nous couvrons les communes de Mérignac, Villenave d'Ornon, Pessac, Bordeaux, Talence, ... mais aussi toutes les communes autour de Lormont :

Cabinets AC Environnement proches du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes les plus proches de Lormont tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Lormont se trouvent sur Saint paul lès dax, Lagord, Niort, :

• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Landes) : Centre Commercial de Christus 123 Chemin de Talence 40990 Saint Paul lès Dax (LANDES)
• AC ENVIRONNEMENT (Charente-Maritime) : Parc Atlantech - 8, Rue Isabelle Autissier 17140 Lagord (CHARENTE MARITIME)
• AC ENVIRONNEMENT (Deux-Sèvres) : 358, route d'Aiffres 79000 Niort (DEUX SEVRES)

Un groupe national attaché à la maîtrise de la qualité de ses prestations

Notre groupement en France nous permet de couvrir les villes les plus proches de Lormont pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos interventions au tarif le plus juste. Notre groupe forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation. Professionnel de l'immobilier, découvrez nos parcours de formation loi ALUR à distance.