Diagnostic immobilier à Lormont (33310) (Amiante, Plomb, DPE,...)

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 agences en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Anthony ROULLIER sur Lormont, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département GIRONDE et sur les communes proches : Pessac, Bordeaux, Saint Médard en Jalles, Villenave d'Ornon, Mérignac, Talence, Bègles, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Lormont

Nos missions de diagnostics immobiliers à Lormont

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Gironde) réalise toutes les expertises immobilières obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département GIRONDE (Bordeaux, Saint Médard en Jalles, Pessac, Mérignac, Villenave d'Ornon, Bègles, Talence, ...) :

• Diagnostic amiante sur Lormont (33310)
• Diagnostic Plomb sur Lormont (33310)
• DPE à Lormont (33310): votre Diagnostic de performance énergétique sur Lormont
• Diagnostic électricité sur Lormont (33310)
• Diagnostic de l'installation au gaz sur Lormont (33310)
• Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites sur Lormont (33310)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Lormont (33310)
• Calcul de surface Loi Carrez / Loi Boutin sur Lormont (33310)

Nos missions complémentaires dans le département GIRONDE

• Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Bordeaux, Saint Médard en Jalles, Pessac, Mérignac, Villenave d'Ornon, Bègles, Talence, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Bordeaux, Saint Médard en Jalles, Pessac, Mérignac, Villenave d'Ornon, Bègles, Talence, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région AQUITAINE.
• Audit énergétique sur Lormont.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Lormont

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Lormont en cas de vente ou location ?

Pour vendre un bien à Lormont :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Lormont si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lormont
• Le DPE est obligatoire à Lormont
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Lormont si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Lormont si l'installation date de plus de quinze ans
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Lormont si l'installation date de plus de quinze ans
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Lormont) le prescrit
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Lormont si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lormont

Pour louer un bien immobilier à Lormont :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Lormont si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le DPE est obligatoire à Lormont
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Lormont si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Lormont si l'installation date de plus de quinze ans
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Lormont si l'installation date de plus de quinze ans
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Lormont si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Lormont

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bâtiment à Lormont :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Lormont
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage à Lormont si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département GIRONDE) ou communal (à Lormont) le prescrit

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Lormont

Les chiffres clés de l'immobilier sur Lormont

Lormont est une ville de 21591 habitants composée de 8534 logements dont 42 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Lormont est de 3025 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2934 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3153 € par m². Sur 9 biens à la vente dans nos bases de données au 14/04/2025 09:16:46, 33% sont des maisons contre 67% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Lormont est de 90 m² dont en moyenne 57 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 157 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Lormont ?

Sur Lormont la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 68 kWhEP/m².an et de 13 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Lormont, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 5 DPE dans notre base de données au 14/04/2025 09:16:46 sur Lormont)

Plan de prévention des risques sur Lormont

La commune de Lormont dispose d'un plan de prévention des risques :

• Lormont - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 02/03/2012 - approuvé le : - (bassin : Estuaire de la Gironde / Garonne)
• Lormont - PPRn - Inondation - Par submersion marine - prescrit le : 02/03/2012 - approuvé le : - (bassin : Estuaire de la Gironde / Garonne)
• Lormont - PPRn - Inondation - prescrit le : 01/03/2001 - approuvé le : 04/07/2004 (bassin : Sud-Médoc/ Presqu'île Ambès)
• Lormont - PSS - Inondation - prescrit le : 06/08/1964 - approuvé le : 06/08/1964 (bassin : -)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Bordeaux, Saint Médard en Jalles, Pessac, Mérignac, Villenave d'Ornon, Bègles, Talence, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention autour de Lormont

Nous sommes situés sur Lormont pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de GIRONDE. Ainsi nous couvrons les communes de Bègles, Bordeaux, Mérignac, Talence, Saint Médard en Jalles, Pessac, Villenave d'Ornon, ... mais aussi toutes les communes autour de Lormont :

Cabinets AC Environnement proches du département GIRONDE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Lormont tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos expertises au tarif le plus juste. Nos autres agences les plus proches de Lormont se trouvent sur Saint paul lès dax, Lagord, Niort, :

• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Landes) : Centre Commercial de Christus 123 Chemin de Talence 40990 Saint Paul lès Dax (LANDES)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Charente-Maritime) : Parc Atlantech - 8, Rue Isabelle Autissier 17140 Lagord (CHARENTE MARITIME)
• AC ENVIRONNEMENT (Deux-Sèvres) : 358, route d'Aiffres 79000 Niort (DEUX SEVRES)

Un groupe de proximité engagé sur la maîtrise de son savoir-faire

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Lormont pour réaliser un bilan de votre patrimoine immobilier tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos expertises au tarif le plus juste. Notre réseau dispense sa propre formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos techniciens de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la règlementation.